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A Parisian street view with cobblestone road, brick buildings, and a black iron gate. [AI-generated text]

Parigi XVI - Casa eccezionale - esterni a sud - Vicolo privato - Chaillot

2.499.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da febbraio 2026

Descrizione

Immaginate di possedere l'unica casa di un indirizzo prestigioso, strada privata in assoluto silenzio e presto chiusa e vegetata? È eccezionale, e a due passi dall'Étoile. Questa dimora è un'oasi di pace nel cuore della città della luce. Scoprite questa casa di carattere completamente riabilitata nel 2021, che offre 132 m² di lusso raffinato su un terreno/lotto di 115m2 con corte privata e due posti auto. Con le sue 5 stanze di oltre 3,50 m di altezza del soffitto, su quattro livelli, due bellissime stanze di vita, una Master suite con bagno e doccia, due camere con il loro bagno, incarna l'eleganza moderna. Ogni spazio respira sofisticatezza grazie a finiture raffinate e materiali di qualità: marmo e legno, mattoni e alluminio; integrando allo stesso tempo le ultime tecnologie in materia ambientale. Godetevi un cortile di 30 m² e un bel balcone esposto a sud, perfetti per momenti di relax. Questa proprietà coniuga perfettamente fascino e funzionalità in un ambiente ultra tranquillo e ricercato. DPE : B/94 GES : A/3 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 780 € - 1090 € Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Alexandra Lucas

ID proprietà: W-049204

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~140 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~130 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1990

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    41 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Nidificata nel prestigioso 16º arrondissement di Parigi, l'Impasse Kléber offre un ambiente ideale per gli amanti del lusso e della cultura. Questo quartiere è apprezzato per le sue eleganti avenue e le sue sontuose residenze, attirando una clientela internazionale esigente. A soli 10 minuti a piedi dall'Arco di Trionfo e dagli Champs-Élysées, la posizione è perfetta per godere delle boutique di lusso e dei ristoranti stellati. Le infrastrutture di trasporto, compresa la metropolitana e gli autobus, assicurano un collegamento fluido con tutta la città. Gli appassionati d'arte apprezzeranno la vicinanza del Palais de Tokyo e del Musée d'Art Moderne, mentre il Bois de Boulogne, a 15 minuti in auto, offre un'oasi di pace per il tempo libero all'aria aperta. Questo quartiere incarna l'eleganza parigina, offrendo un equilibrio perfetto tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale.

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