Engel & Völkers
Stone archway frames a scenic view of a lake, green hills, and cloudy sky. A balcony with table and chairs is visible.

Incantevole agriturismo con piscina, Montefiascone

2.580.000 €
  • 18 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~310 m² Superficie totale
  • ~12.090 m² Superficie terreno
  • ~26 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Proponiamo in vendita uno splendido agriturismo nel cuore della Tuscia. Questa elegante ed ampia proprietà è la scelta ideale per chi desidera fare un investimento unico. L'agriturismo è suddiviso in ampi appartamenti indipendenti che consentono agli ospiti di avere riservatezza e comodi servizi. La struttura è potenzialmente utilizzabile per eventi speciali come matrimoni, feste e ricettività extra alberghiera (agriturismo). Caratteristiche principali: Posizione: La villa è immersa nel verde della collina che si affaccia sul lago di Bolsena, in un'oasi di pace e tranquillità ma nello stesso tempo vicina al centro del paese e ai principali servizi (bar, ristorante, supermercato), facilmente raggiungibili anche facendo una breve passeggiata a piedi. Struttura: Ampi spazi interni ed esterni: 4 appartamenti accessoriati ed elegantemente arredati, ciascuno raggiungibile tramite una scala interna. Gli appartamenti sono composti da camere confortevoli e rifinite con gusto, tutte dotate di bagno privato e vista panoramica. Piscina: L’area piscina è formata da una piscina principale e da una seconda piscina circolare idromassaggio, (illuminazione multicolor) ampia area solarium con quattro ombrelloni, sdraie, tavoli, doccia e dove poter organizzare feste e cene private. Nel solarium “I Gigli” di fronte all’entrata della villa, vi è una seconda piscina idromassaggio con acqua riscaldata. Cantina: Un’affascinante cantina per la produzione di vini locali (il famoso Est! Est! Est! di Montefiascone), ideale per degustazioni e visite guidate, con possibilità di ampliare l’attività. Spazi per eventi: Ampi saloni interni e spazi esterni attrezzati per ospitare matrimoni, feste e altre celebrazioni, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Opportunità di business: L’agriturismo offre un ottimo potenziale di guadagno, grazie alla sua posizione strategica e alla crescente richiesta di esperienze autentiche in campagna. Non perdere l’opportunità di trasformare questo splendido agriturismo nel tuo progetto di vita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Viterbo

ID proprietà: W-02Y137

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    18

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    8

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~310 m²

  • Superficie terreno

    ~12.090 m²

  • Superficie terrazzo

    ~26 m²

  • Area giardino

    ~12.090 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Montefiascone, Lazio

La villa è immersa nel verde della collina che si affaccia sul lago di Bolsena, in un'oasi di pace e tranquillità. Si trova vicina al centro del paese e ai principali servizi come bar, ristoranti e supermercati, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione offre una perfetta combinazione di serenità e comodità, permettendo di godere di splendidi paesaggi naturali e di un ambiente rilassante, senza rinunciare ai servizi essenziali.

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