Esclusivo terreno edificabile con vista lago a Porto Dusano
1.100.000 €
~1954 m² Superficie terreno
Descrizione
In una delle zone più esclusive e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda, a pochi passi dal suggestivo Porto Dusano di Manerba del Garda, proponiamo un raro terreno edificabile di circa 2.000 m², immerso nella tranquillità e a breve distanza dalla spiaggia, dal porticciolo turistico, nonché da bar e ristoranti.
La proprietà viene proposta con progetto già approvato (attualmente in fase di rinnovo) per la realizzazione di un'elegante villa di circa 400 m² commerciali, disposta su due livelli e progettata per valorizzare la splendida vista lago. Il progetto prevede ampi spazi abitativi, garage e una raffinata piscina privata, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, design e qualità della vita.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai cinque posti auto privati, già realizzati, che completano questa esclusiva opportunità.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, dove natura, privacy e servizi si fondono in un contesto unico.
Manerba del Garda si trova sulla suggestiva sponda sud-occidentale del Lago di Garda, immersa nelle dolci colline della Valtenesi, una delle zone più affascinanti del lago. Il territorio conquista per la sua straordinaria combinazione di natura mediterranea, rigogliosi uliveti, profumati cipressi e rinomati vigneti, creando un paesaggio dal fascino autentico e senza tempo.
A dominare il paese si trova l’imponente Rocca di Manerba, un’area naturale e storica di grande valore, ricca di testimonianze archeologiche e famosa per offrire uno dei panorami più spettacolari sul Lago di Garda. Da questo straordinario punto panoramico si può ammirare una vista mozzafiato che abbraccia l’Isola del Garda, la penisola di Sirmione e le montagne circostanti.
Manerba del Garda offre il perfetto equilibrio tra relax, natura e attività all’aria aperta. Le sue splendide spiagge, tra cui la rinomata Spiaggia della Rocca, invitano al relax e alla balneazione, mentre il porto di Porto Dusano rappresenta un punto di riferimento ideale per la vela, le escursioni in barca e gli sport acquatici. Gli amanti del trekking, del ciclismo e della mountain bike possono inoltre scoprire una vasta rete di sentieri immersi nei paesaggi suggestivi della Valtenesi.
Oltre alla bellezza naturale, Manerba del Garda affascina anche per la sua ricca tradizione enogastronomica. Numerose trattorie, osterie tipiche e cantine offrono una cucina regionale autentica, accompagnata da eccellenti vini locali e dai sapori caratteristici della gastronomia gardesana: dal pesce fresco di lago all’olio extravergine d’oliva prodotto nella zona, fino ai pregiati vini della Valtenesi.
Manerba del Garda rappresenta un perfetto connubio tra stile di vita mediterraneo, patrimonio storico e comfort moderni, rendendola una delle località più ambite per chi desidera vivere appieno la bellezza, la tranquillità e l’elevata qualità della vita che il Lago di Garda sa offrire.