Pietra a vista e design contemporaneo: comfort in Classe A

430.000 €

5 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~195 m² Superficie totale

Descrizione

All’interno di una corte riservata e completamente rinnovata, questa casa di testa coniuga il fascino autentico della pietra a vista con un progetto contemporaneo fatto di linee essenziali, luce naturale e materiali selezionati. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale la zona giorno, ampia e luminosa, si apre in un piacevole susseguirsi di spazi: un doppio salone introduce alla zona cucina e al balcone, che regala continuità tra interno ed esterno e invita a vivere la casa con leggerezza. Completa il piano un bagno con doccia, pensato per la massima praticità quotidiana. Salendo, il piano superiore accoglie la zona notte: due camere (o, in alternativa, una camera e uno studio versatile), servite da un secondo bagno. Qui si trova anche il dettaglio più raro e scenografico della proprietà: uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta su montagne e lago, perfetto per pranzi all’aperto, tramonti e momenti di relax. Il comfort è quello delle abitazioni di nuova generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e aria condizionata, con isolamento curato grazie a cappotto interno ed esterno. A completare, finiture e tecnologia di qualità come gli impianti BTicino Living Now e i serramenti Schüco, che valorizzano silenzio, efficienza e benessere. Una casa pronta da vivere, efficiente e di grande personalità, in un contesto intimo e curato, con una vista che conquista ogni giorno. Completano la proprietà un posto auto e un box.

Caratteristiche

Aria condizionataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

ID proprietà: W-047V6Q

Posizione: Luino, Lombardia

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista industriale, commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.