Venduto

L'Onda sorridente di Catullo

390.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~50 m² Superficie totale
  • ~42 m² Superficie abitabile

Descrizione

Fascino storico e comfort moderno nell'appartamento "L'Onda di Catullo" In un palazzo signorile risalente al 1900 – incastonato tra i pittoreschi vicoli del centro storico medievale di Garda – vi aspetta un'esperienza abitativa esclusiva. L'edificio storico ospita soltanto tre unità, che sono state oggetto di una ristrutturazione completa e raffinata nel 2008. L'appartamento bilocale qui proposto, denominato "L'Onda di Catullo", si trova al terzo piano e si sviluppa elegantemente su due livelli. Già all'ingresso si viene accolti da una zona giorno e pranzo inondata di luce, che si distingue per ampiezza e luminosità. La cucina integrata e funzionale è perfettamente attrezzata e non lascia nulla a desiderare. Toni caldi, pregiate porte in legno, pavimenti in piastrelle si armonizzano perfettamente. Un bagno moderno con doccia completa l'offerta su questo livello. Attraverso una scala interna si raggiunge il cuore pulsante dell'abitazione: la zona notte al piano superiore. Quest'area è rifinita con un pregiato pavimento in legno Cabreuva, che conferisce un'atmosfera accogliente ed esclusiva. Da qui si gode di una vista da sogno sui tetti di Garda e direttamente sulle acque scintillanti del lago. Il vero pezzo forte è la terrazza privata adiacente: un loggione privilegiato sul Lago di Garda, che invita a lasciar vagare l'anima e a celebrare i tramonti in totale privacy. Per gli investitori che, oltre al piacere personale, cercano un investimento interessante, questo appartamento offre i migliori presupposti per una locazione turistica di successo – affinché "l'onda" continui a sorridere per voi anche durante la vostra assenza.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataVista mare/lagoArredato
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-047Y8B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~50 m²

  • Superficie abitabile

    ~42 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    160 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Garda, Veneto

Vivere in prima fila, dove la storia incontra lo stile di vita Questo esclusivo appartamento offre una posizione residenziale che, per prestigio e atmosfera, non teme confronti. Situato direttamente sulla storica Piazza Catullo, il cuore pulsante di Garda, l'immobile si inserisce in un contesto che rievoca ancora oggi la forza rigeneratrice del lago. La piazza deve il suo nome al poeta latino Catullo, che proprio qui cantò il "sollievo da ogni affanno", trovando nelle "onde ridenti" del Garda il meritato ristoro dalle fatiche quotidiane. Chi sosta sulla terrazza gode di un panorama mozzafiato, incorniciato con eleganza dal vicino Palazzo del Capitano, un gioiello gotico dell'architettura veneziana. La posizione offre una qualità della vita impareggiabile, immersa nella bellezza naturale. Direttamente fuori dalla porta di casa si staglia il profilo della Rocca di Garda: questo storico rilievo non è solo un simbolo del paesaggio, ma una meta ideale per escursioni che regalano viste spettacolari su tutto il bacino. Procedendo nella direzione opposta, il lungolago conduce verso Punta San Vigilio, considerata uno dei luoghi più romantici d'Italia. Qui, i viali di cipressi e la storica villa rinascimentale creano un’idillio raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli amanti della vita attiva, Piazza Catullo è il punto di partenza ideale. L’ampia passeggiata a lago che conduce fino a Bardolino e Lazise, offre percorsi eccellenti per il jogging mattutino o per rilassanti camminate a fior d'acqua. Gli appassionati di sport acquatici possono approfittare dell'immediata vicinanza al porto: dalle gite in barca privata alla vela, fino al SUP nelle acque cristalline, le possibilità sono infinite. La posizione rappresenta un vero privilegio anche per i ciclisti. La celebre Gardesana offre itinerari stimolanti per le bici da corsa, mentre le piste ciclabili di recente costruzione lungo la sponda del lago permettono tour più tranquilli, unendo perfettamente sport e natura. Chi risiede qui non sceglie solo una casa con una vista lago impareggiabile, ma si immerge in un mondo dove l'eleganza della "Dolce Vita" e il dinamismo del tempo libero ai piedi delle Alpi si fondono in un'esperienza unica.

Planimetria

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Fornitore:

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