Engel & Völkers
Aerial view of a two-story white house with a red tile roof, a pool, and vineyards in the background. "Under Proposal" red banner.

Panoramico casale immerso nei vigneti

1.730.000 €
  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~530 m² Superficie totale
  • ~5000 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Tra gli splendidi vigneti delle Langhe, in posizione dominante, sorge questo meraviglioso casale ristrutturato in modo impeccabile. Appena varcata la soglia di ingesso si viene accolti da una calda atmosfera regalata dalla sobria eleganza degli arredi e dei materiali di pregio che caratterizzano questa dimora. Un’ampia cucina open space padroneggia il piano terreno, grazie alla zona dedicata al grande tavolo da pranzo che, circondato da ampie vetrate gode di una vista aperta sul giardino e le vigne circostanti. Dal soggiorno si estende un lungo corridoio libreria dal quale si accede ad una camera doppia, due bagni e prosegue fino alla camera padronale del piano terra. Ogni camera ha l’accesso all’area esterna. A completare questo piano un locale adibito alla vinificazione delle uve che può essere convertito in una suggestiva cantina da degustazione, un ripostiglio, l’accesso diretto allo spazioso garage doppio e una toilette accessibile anche dal giardino. Salendo al piano primo si arriva subito al generoso salone ricavato dal vecchio fienile di cui rimangono 3 luminose vetrate ad arco dalle quali si esce su un terrazzo. Dal salone un corridoio porta ad una camera studio, due bagni di cui uno con vasca d’epoca e la master bedroom che gode di una magnifica vista su piscina e tutto il panorama meraviglioso di morbide colline e l’intero arco alpino. Dall’altro lato del salone si entra in una zona notte per ospiti con accesso ad un terrazzo panoramico, una camera matrimoniale ed un soppalco adibito a camera. L’area esterna di questa dimora è caratterizzata da un grande e pianeggiante giardino nel quale sono dislocate divere facilities: una piccola casetta in mattoni con forno per pizza, un salotto outdoor per godere del tramonto e la bella ed elegante piscina con solarium in pietra di langa.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02QRT9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~530 m²

  • Superficie terreno

    ~5000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Dogliani, Piemonte

Terra di vini, artigianato, antiche fiere, sagre e mercati, questo paese sorge nel centro delle Langhe sud-occidentali, situato in una conca naturale attorniata da dolci colline, a cavallo tra il monregalese e l’albese, in una terra che da sempre intrattiene saldi legami con il paesaggio, mantiene ancora oggi la caratteristica fisionomia urbanistica che la storia e la mano dell’uomo hanno disegnato dalle sue origini. Il comune di Dogliani conta quasi 5000 abitanti e questo garantisce il comodo accesso a qualunque servizio. Dista pochi km da Monforte d’Alba, Barolo, Alba e a soli 2° km dall’imbocco dell’autostrada TO-SV casello di Mondovì. Vivere a Dogliani significa entrare a far parte di una comunità attiva e variegata che abita questa bellissima cittadina dal cuore storico, con edifici che richiamano la sua antica storia ed un importante ventaglio di ottimi ristoranti e tante importanti cantine vitivinicole che rendono così ricca questa zona.

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