Engel & Völkers
Bright, airy living room with white vaulted ceiling, white sofa, and a large bookshelf filled with books. A large wooden brush hangs from the ceiling.

Casale di design con piscina panoramica

650.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~375 m² Superficie totale
  • ~3900 m² Superficie terreno

Descrizione

La residenza si inserisce con discrezione nel verde, in una zona silenziosa e appartata, dove la presenza dell’uomo dialoga con quella della natura senza forzature. Il piano terra accoglie con l’ingresso ampio e ordinato, un passaggio che introduce al cuore funzionale della casa. L’area wellness, attrezzata con la sauna finlandese, invita a una pausa rigenerante, diventando rifugio nelle giornate fredde, rituale nei pomeriggi silenziosi, risposta concreta al bisogno di rallentare. A pochi passi, lo studio offre uno spazio riservato, ideale per stare in tranquillità. Accanto, il bagno e i locali attualmente adibiti a laboratorio si prestano a molteplici usi come ad esempio l'artigianato o attività artistiche. Il garage completa il livello con funzionalità essenziale, mentre la cantina spaziosa, collocata al piano seminterrato, rappresenta una risorsa preziosa per chi desidera spazio per la conservazione o un ambiente fresco e protetto per custodire bottiglie, archivi o ricordi. Salendo al piano superiore, si apre il grande openspace che unisce la cucina al salone. L’ambiente è ampio, luminoso, attraversato dalla luce che entra dalle vetrate e che si riflette sui toni chiari delle superfici. Il tetto a vista in legno dipinto di bianco si eleva a doppia altezza, regalando una sensazione di ampiezza e leggerezza che avvolge l’intero ambiente. Il camino si fa elemento centrale, punto di riferimento per i momenti di incontro e raccoglimento, simbolo di calore e continuità. La cucina si integra con naturalezza nell’ambiente, lasciando spazio alla convivialità senza rinunciare alla praticità. Il soggiorno, grazie all’affaccio diretto sul verde, regala uno sguardo aperto sul paesaggio, che cambia con le stagioni e accompagna ogni giornata con una presenza silenziosa ma costante. Il piano si completa con due camere da letto spaziose, ben disposte e facilmente personalizzabili, pensate per offrire comfort e quiete in ogni momento della giornata. La sala da bagno, chiara e luminosa, dispone di spazi ben organizzati e materiali selezionati con cura, in grado di offrire un’esperienza di benessere quotidiano senza ostentazioni. All’esterno, il terreno si sviluppa in terrazze che seguono il profilo naturale della collina. Il giardino è curato con attenzione e la piscina, inserita con sobrietà nel contesto, diventa spazio di ristoro e socialità nelle giornate più calde, luogo dove il tempo sembra fermarsi, tra acqua, sole e verde. La proprietà è un rifugio costruito intorno all’idea di misura, calma e continuità ed è adatta a chi desidera un’abitazione solida, spaziosa, immersa in un contesto naturale non isolato ma protetto, a chi sente il bisogno di vivere in un luogo che rispetta i ritmi umani e si apre con discrezione alla bellezza che lo circonda.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPiscinaVista verdeVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02X73N

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~375 m²

  • Superficie terreno

    ~3900 m²

  • Area giardino

    ~3900 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Pavimento in resina epossidica, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Ponzano Monferrato, Piemonte

Salabue è una frazione del comune di Ponzano Monferrato, situata in provincia di Alessandria, all’interno di un territorio che rappresenta uno degli angoli più significativi del Monferrato. Il borgo si sviluppa su una collina che domina la vallata, circondato da boschi rigogliosi e vigneti ordinati, elementi che contribuiscono a definire il paesaggio tipico di questa zona, riconosciuta a livello internazionale per la qualità dei suoi vini D.O.C.G. e per le sue tradizioni agricole. Al centro della frazione si trova il castello di Salabue, la cui origine risale al XIII secolo. La struttura fu edificata inizialmente come presidio militare per la difesa del territorio, ma nel corso del Seicento venne trasformata in una residenza nobiliare da Carlo Francesco Cozio. La frazione presenta un patrimonio storico e artistico di rilievo, visibile nelle diverse chiese presenti sul territorio. La chiesa di Sant’Antonio Abate, dedicata al patrono degli agricoltori, e la chiesa di San Rocco, raccontano storie di fede e tradizioni popolari che si tramandano da secoli. La chiesa di San Sebastiano, situata nei pressi del castello, conserva una tela settecentesca e una Via Crucis in ceramica, testimonianze tangibili della devozione e dell’arte locale. Salabue si inserisce in un contesto naturale che fa parte del Parco Naturale del Sacro Monte di Crea, sito riconosciuto dall’UNESCO per il suo valore paesaggistico e spirituale. La zona offre numerosi percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta, immersi nella natura, tra boschi e vigneti, ideali per chi cerca un contatto diretto con l’ambiente e desidera scoprire il territorio con calma e attenzione. La presenza di cantine e aziende vitivinicole consente di approfondire la conoscenza dei vini del Monferrato, partecipando a degustazioni che valorizzano le produzioni locali. La posizione di Salabue, facilmente raggiungibile attraverso strade provinciali e dotata di servizi per il turismo come aree di sosta per camper, ne fa una meta accessibile per chi desidera una vacanza all’insegna della tranquillità, della cultura e dell’enogastronomia. Le caratteristiche del luogo invitano a un’esperienza che combina il piacere del relax con la scoperta di un territorio ricco di memorie storiche e di tradizioni che si riflettono nei sapori, nei paesaggi e nell’ospitalità degli abitanti.

Planimetria

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