Splendido casale tra le colline Umbre

Immerso nella quiete incontaminata del Parco Nazionale del Monte Tezio, questo casale in pietra combina il fascino della tradizione umbra con comfort moderni, offrendo la cornice ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità. Il piano primo, recentemente ristrutturato, ha ambienti caldi e accoglienti, caratterizzati da travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Cuore della casa è l’ampio soggiorno, impreziosito da un grande camino con stufa a legna in ghisa, perfetto per creare un’atmosfera intima nelle serate invernali. La cucina, anch’essa dotata di stufa a legna, rappresenta un ambiente conviviale e funzionale. Completano questo livello uno studio-camera, tre camere da letto, di cui una con guardaroba, e due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca. Tramite una scala interna si accede a una suggestiva torretta panoramica, attualmente adibita a camera da letto, dotata di riscaldamento autonomo a gas con termoconvettore, da cui si ha una splendida vista sulle colline circostanti. Il piano terra, catastalmente registrato come fondi, è in parte ristrutturato e già collegato al livello superiore tramite una scala a chiocciola. Offre un grande potenziale di sviluppo e può essere valorizzato in base alle esigenze dell’acquirente, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare spazi dedicati ad attività ricreative o di servizio. All’esterno, un giardino recintato ospita 30 ulivi, di cui 20 secolari, creando un contesto naturale di rara bellezza. È inoltre possibile realizzare una piscina privata, ideale per vivere appieno la tranquillità e la riservatezza della proprietà. A completare l’offerta, un moderno sistema di allarme e videosorveglianza, strada di accesso asfaltata e una posizione riservata ma comoda ai principali servizi.