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Modern apartment building with stone and beige facade, balconies with plants, and people on the street.

Attico di nuova costruzione ad alta efficienza energetica – Classe A4

475.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~80 m² Superficie totale
  • ~56 m² Superficie abitabile

Descrizione

Attico di nuova costruzione ad alta efficienza energetica – Classe A4 In contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita un elegante attico di 77 mq di superficie commerciale, posto all’ultimo piano di un edificio progettato secondo i più elevati standard in materia di sostenibilità, comfort e innovazione tecnologica. L’immobile si compone di due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie all'affaccio diretto su un generoso balcone, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. L’edificio è certificato in Classe Energetica A4, grazie all’utilizzo di sistemi avanzati di produzione energetica, tra cui impianto geotermico e pannelli fotovoltaici, che garantiscono consumi ridotti e massimo rispetto per l’ambiente. Le tamponature multistrato a secco, opportunamente coibentate e insonorizzate, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato dalla geotermia. Completa la proprietà un comodo box auto interrato, facilmente accessibile, che aggiunge funzionalità e valore all’abitazione. Soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e attento alla qualità della vita, all’interno di un contesto costruttivo all’avanguardia.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoSistema di sicurezzaSoffittaVista aperta
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Engel & Völkers Riccione

ID proprietà: W-030TYR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Superficie totale

    ~80 m²

  • Superficie abitabile

    ~56 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Cattolica, Emilia-Romagna

Via Nazario Sauro è una delle arterie principali di Cattolica, situata in prossimità della stazione ferroviaria, punto nevralgico per l'arrivo e la partenza di residenti e turisti. Questa via rappresenta un'importante porta d'ingresso alla città, connettendo il centro storico alle principali vie di comunicazione. Recentemente, l'amministrazione comunale ha avviato un ambizioso piano di riqualificazione urbana, con un investimento di 300.000 euro destinato al rifacimento di strade e marciapiedi, per rendere il quartiere più accogliente e funzionale . La via è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Inoltre, la vicinanza al mare e al centro città rende Via Nazario Sauro una posizione privilegiata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. In sintesi, Via Nazario Sauro a Cattolica è una via che unisce la tradizione alla modernità, offrendo ai suoi abitanti e visitatori una qualità della vita elevata, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi disponibili e agli interventi di riqualificazione in corso.

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