Engel & Völkers
Aerial view of a stone villa with a pool in Tuscany, Italy. Rolling hills and cloudy sky in the background.

Casale "La Perla Umbra"

2.900.000 €
  • 14 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~975 m² Superficie totale
  • ~150.000 m² Superficie terreno
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Casale “La Perla Umbra” è il tipico casale in pietra che si adagia sulle colline umbre, si sviluppa su tre livelli ed è grande circa 700 mq: al piano terra troviamo l'ingresso principale che dà vita ad una ampia e luminosa zona soggiorno con camino, sulla sinistra troviamo una ulteriore zona living con uscita sulla terrazza panoramica, invece continuando oltre il soggiorno di entrata troviamo una grande sala da pranzo con una cucina di design moderno; sempre su questo piano c'è anche una camera matrimoniale con bagno; al centro del soggiorno di entrata troviamo una bellissima scala dalla quale si può accedere sia al piano primo che al piano seminterrato. Al piano primo c'è un ballatoio che sulla parte destra porta alla zona notte con tre camere matrimoniali e a 2 bagni; nella parte sinistra invece c'è la camera padronale, con il proprio guardaroba e il bagno en-suite. Al piano seminterrato troviamo una bellissima zona taverna/cucina, molto luminosa con uscita direttamente nel parco, inoltre c'è una zona palestra/fitness e un enorme b agno/spa con sauna annessa; il piano finisce con locali tecnici e centrale termica. I colori chiari e il giusto mix tra l'antico e il moderno rendono la proprietà molto affascinante e molto apprezzabile. Nella proprietà c'è una dependance con appartamento indipendente di 75 mq, ottimo per gli ospiti o per il custode; nella zona seminterrata della struttura ci sono ampi garage utili sia per le macchine che per rimessa attrezzi agricoli; troviamo nella proprietà un ulteriore annesso per rimessaggio. Nella zona più tranquilla e panoramica (dalla quale si può godere di un tramonto emozionante) prende vita una grande piscina dotata di tutti i comfort, con annesso locale cucina/bar, spogliatoio e bagno.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaSaunaArredato
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-02GVLX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~975 m²

  • Superficie terreno

    ~150.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    195 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare

Posizione: Passignano sul Trasimeno, Umbria

Il terreno di proprietà è grande circa 15 Ha con giardino formale e uliveto in produzione. La proprietà è parzialmente recintata. Casale “La Perla Umbra” è stato realizzato con finiture di pregio e qualità, unendo le caratteristiche dei vecchi casali umbri con la tecnologia e i comfort moderni di lusso. L’unicità del casale, delle finiture e delle caratteristiche rendono una proprietà rara da trovare nel mercato attuale. Casale “La Perla Umbra” si trova in Umbria, a pochi km dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, con i verdi boschi e i piccoli centri storici, in mezzo ad una bellissima campagna. Strada completamente asfaltata. La sua posizione gode di un’ottima privacy, ma allo stesso tempo è ben collegata con i centri abitati limitrofi di prestigio turistico; il paese più vicino è Magione e Castel Rigone, affascinanti centri storici tipici umbri; dove ci sono tutti i servizi; Perugia a pochi chilometri di distanza; Siena dista un'ora di macchina.

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