Engel & Völkers
A Tuscan-style villa with stone walls, a tile roof, and a green lawn under a cloudy sky.

Casale toscano ristrutturato, con piscina panoramica e vigneto

690.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~221 m² Superficie totale
  • ~83.050 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore incontaminato della Maremma toscana, a soli 7 chilometri da Pitigliano — dove si concentrano i principali servizi — sorge Poggio delle Conche, un casale di recente ristrutturazione che incarna il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e natura. Per raggiungere la proprietà, ci si lascia alle spalle la strada principale e si percorrono 4,5 chilometri di percorso secondario, immersi nel verde, che già anticipa l’esperienza di quiete e isolamento che accoglie gli ospiti all’arrivo. Distribuito su due livelli e suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, il casale è attualmente adibito a struttura ricettiva e accoglie gli ospiti in ambienti eleganti e riservati. Intorno, un ampio giardino curato abbraccia l’edificio, alimentato da un pozzo privato dedicato all’irrigazione, contribuendo al benessere del verde che circonda ogni angolo. Il paesaggio si apre maestoso dalla piscina a sfioro, che regala una vista mozzafiato sulle colline e sul borgo di Pitigliano, fondendo armoniosamente architettura e natura. Un impianto fotovoltaico da 10 kW garantisce sostenibilità energetica, mentre circa 8 ettari di terreno — tra vigneto, uliveto, seminativo e bosco — arricchiscono la tenuta con la generosità della terra toscana. La struttura è dotata di un locale lavanderia e di una reception riservata alla gestione. E infine, un dettaglio di assoluto fascino: delle grotte incastonate nel tufo, situate sotto la piscina e già accatastate, offrono l’opportunità di creare un’esclusiva area relax, dove il benessere incontra la storia.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPiscinaTerrazzaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID proprietà: W-030G1D

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~221 m²

  • Superficie terreno

    ~83.050 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento solare

Posizione: Pitigliano, Toscana

Pitigliano, noto come la “Piccola Gerusalemme”, è un caratteristico borgo medievale della Maremma toscana, arroccato su una scenografica rupe di tufo. Il suo centro storico, perfettamente conservato, è dotato di mura medievali, palazzi rinascimentali, la sinagoga e suggestivi percorsi sotterranei. Ricco di storia, cultura e tradizione, offre un’atmosfera autentica e panorami suggestivi. Bandiera Arancione del Touring Club Italiano e inserito nella lista dei Borghi più belli d’Italia. Punti di interesse e distanze: - Saturnia : circa 32km per le famose terme - Grosseto: circa 75km verso il capoluogo di provincia - Orvieto (Umbria): facilmente raggiungibile, il borgo dista intorno ai 60km, tappa ideale per escursioni nei dintorni - Siena: circa 90km, collegata da strade panoramiche attraverso la Toscana meridionale. - Viterbo: circa 65km, comoda meta per esplorare i borghi laziali vicini. Pitigliano offre un mix unico di autenticità, panorama e storia, ideale per chi cerca uno stile di vita immerso nella natura toscana, tra colline tufacee e affascinanti paesaggi, per chi apprezza le escursioni giornaliere verso terme, borghi d’arte e città universitarie.

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