Aerial view of a stone village with terracotta roofs, lush green lawns, and a large lake in the distant background.

Nuovo appartamento con vista sul Lago Trasimeno in zona riservata

130.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~17 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2012

Descrizione

In un curato complesso residenziale realizzato nel 2012, proponiamo un appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni, situato al piano terra e con una superficie commerciale di circa 70 mq. La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un'area scoperta di proprietà esclusiva e di un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano l'offerta un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla sua posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno.

Caratteristiche
GaragePatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-04AGP0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie terrazzo

    ~17 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2012

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Castel Rigone, Umbria

La proprietà si trova a Castel Rigone, uno dei borghi più caratteristici che dominano le colline del Lago Trasimeno. ll borgo offre panorami aperti sul lago e sul paesaggio umbro, conservando un'atmosfera autentica e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, Castel Rigone rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria e la Toscana. Il centro di Passignano sul Trasimeno, con il lungolago, i servizi, i ristoranti e il porto turistico, è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. I collegamenti sono particolarmente comodi: il raccordo con l'autostrada Autostrada A1 è raggiungibile in circa 20-25 minuti, tramite i caselli di Valdichiana, consentendo rapidi spostamenti verso le principali città del Centro Italia. L'area è inoltre servita dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi, situato a circa 35 km (circa 30 minuti in auto), con collegamenti nazionali e internazionali. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti. La posizione unisce tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi, rendendo Castel Rigone una delle località più apprezzate dell'area del Lago Trasimeno sia da residenti italiani sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto autentico.

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