Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a brown tile roof, surrounded by green lawns, trees, and a clear blue sky.

Villa moderna con piscina immersa nel verde

650.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~3500 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in un paesaggio unico, l’ esclusiva proprietà si colloca appena fuori Lu Monferrato, lungo la strada che, seguendo il crinale della collina, conduce a San Salvatore. La casa indipendente, costruita negli anni '80 e libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi che fondono armoniosamente comfort e design moderno. All'interno, ogni dettaglio è stato curato con passione: il soggiorno, con le sue vetrate affacciate sul rigoglioso giardino, evoca l'atmosfera di un originale giardino botanico arricchito da elementi cosmopoliti; il raffinato rivestimento in marmo rosa del Portogallo e i pregiati pavimenti in legno testimoniano l’attenzione per la qualità. Un camino, vero elemento di design contemporaneo, conferisce modernità e calore all'ambiente. La zona giorno si apre sulla cucina moderna e funzionale, mentre la camera padronale, con uscita diretta sulla piscina, garantisce un collegamento intimo tra interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa senza confini. Una cameretta, condividendo un ampio bagno con la camera padronale, si presta a diventare lo spazio ideale per ospiti o per utilizzi versatili. Al piano mansardato, un ampio disimpegno collega un ulteriore bagno, una camera e uno studio, offrendo una vista panoramica sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, che incanta ad ogni sguardo. Il piano seminterrato aggiunge ulteriori spazi funzionali: una tavernetta con cucina e bagno, perfetta per momenti di convivialità, si integra con una lavanderia e un locale attualmente adibito a palestra, ideale per mantenersi in forma senza uscire da casa. Il tutto comunica direttamente con l’ampio garage dotato di basculante automatica, garantendo praticità e sicurezza. Completano l’esclusiva residenza la piscina di generose dimensioni, ideale per il relax e la socialità, e spazi esterni studiati per offrire un’ottima privacy. Un connubio perfetto di eleganza, modernità e funzionalità, in un contesto di rara bellezza naturale.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatioPiscinaSoffitta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02Y14C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~3500 m²

  • Area giardino

    ~350 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Lu e Cuccaro Monferrato, Piemonte

Nel cuore del Monferrato, patrimonio UNESCO, il borgo di Lu e Cuccaro Monferrato offre un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna piemontese e la comodità dei servizi essenziali. La posizione strategica permette di raggiungere Alessandria in 30 minuti, Asti in 45 e Torino in circa un'ora e 15. Il territorio è un paradiso per gli amanti del vino, con rinomate cantine dove degustare etichette d’eccellenza. Per gli appassionati di sport e natura, sentieri panoramici, percorsi ciclabili e un prestigioso golf club a 36 buche arricchiscono l’offerta. Borghi storici e castelli medievali completano il fascino di questa terra, perfetta per chi cerca uno stile di vita autentico e raffinato.

Planimetrie (3)

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