Nuovo

Exterior view of a modern, multi-story building with a balcony, light gray facade, black roof, and green bushes in front.

Luminoso appartamento di nuova costruzione nel centro storico del paese

620.000 €

3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~100 m² Superficie totale
~73 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel centro di San Michele ad Appiano sulla Strada del Vino vi attende questo esclusivo appartamento trilocale al primo piano, realizzato ex nuovo nell’ambito della ristrutturazione di un edificio storico tutelato. Ambienti luminosi e inondati di luce naturale, insieme a una distribuzione degli spazi ben studiata, creano un’atmosfera abitativa elegante e al tempo stesso accogliente, di altissimo livello. L’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede al balcone esposto a sud, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni e offre la cornice ideale per momenti di relax e piacevoli serate in compagnia di amici. L’appartamento dispone di una spaziosa camera padronale con generoso bagno en suite. Anche la camera singola è rivolta a sud e gode di accesso diretto al balcone. Un ulteriore bagno con doccia completa questa interessante proposta immobiliare. Un moderno ascensore conduce all’uscita principale al piano terra e alla relativa cantina. Lo standard CasaClima A garantisce inoltre un clima abitativo ideale con consumi energetici ridotti. Un posto auto privato nel cortile interno protetto della proprietà può essere acquistato separatamente al prezzo di € 25.000. Un’opportunità immobiliare unica per chi apprezza stile, autenticità e la massima qualità abitativa in una delle location più affascinanti dell’Alto Adige.

Caratteristiche

BalconeCantinaAscensoreToilette per gli ospitiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Bozen

+39 0471 979510

ID proprietà: W-0497OY

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà
Appartamento
Locali
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Piano
1

Posto auto
1
Superficie totale
~100 m²
Superficie abitabile
~73 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Restrizioni edilizie
Complesso vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione
2026
Classe di efficienza energetica
B
Certificato energetico disponibile
No

Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato

Posizione: San Michele, Trentino-Alto Adige

L’edificio, ricostruito con grande cura, si trova nel centro storico di San Michele, Appiano sulla Strada del Vino, e unisce armoniosamente il fascino storico al moderno comfort abitativo. L’infrastruttura è eccellente: tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati, ristoranti, caffè, banche, scuole, medici e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. San Michele è considerato il centro vivace del comune di Appiano e offre un’elevata qualità della vita in un contesto elegante. La zona offre numerose opportunità di svago e relax. Una vasta rete di piste ciclabili e sentieri escursionistici inizia praticamente davanti a casa. Gli amanti della natura raggiungono in breve tempo l’idilliaco Bosco di Monticolo e i Laghi di Monticolo. Anche il Lago di Caldaro, una delle mete più apprezzate dell’Alto Adige, si trova a pochi minuti di auto. Gli appassionati di golf trovano condizioni ideali nel vicino Golf Club Appiano, immerso in un paesaggio suggestivo. Gli sportivi e gli amanti delle attività all’aria aperta beneficiano inoltre della vicinanza alle Dolomiti con le loro rinomate aree sciistiche ed escursionistiche. La tradizionale regione vinicola, con numerose cantine prestigiose, vigneti curati e un paesaggio vitivinicolo unico, caratterizza il fascino del territorio. Il capoluogo provinciale Bolzano dista solo 10 km. Grazie alla posizione strategica, anche il Lago di Garda e la storica città di Verona sono facilmente raggiungibili. Nel complesso, la posizione convince per la perfetta combinazione di natura, tranquillità, qualità della vita e ottimi collegamenti.