Engel & Völkers
Bright, modern living space with a beige sectional sofa, round dining table with chairs, and a light wood kitchen in the background.

Appartamento completamente arredato in nuova costruzione con terrazza e vista panoramica

Prezzo su richiesta
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~151 m² Superficie totale
  • ~103 m² Superficie abitabile
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una squisita posizione panoramica, nel cuore del paese di Scena, è nata la residenza Villea lungo la Via dei Prati, in una posizione sopraelevata, baciata dal sole, con un'architettura moderna e senza tempo. Con solo tre unità abitative - una per piano - il complesso offre un grado elevato di privacy e comfort abitativo. Esclusività e comfort, negli arredi, sia nei soggiorni che nei bagni o sulle terrazze caratterizzano questo progetto edilizio. Questo elegante raffinato condominio colpisce per l'elegante scelta di materiali di alta qualità, le forme chiare e le ampie vetrate. Qui vivere diventa un'esperienza di benessere! I capisaldi delle strutture sono costituiti da un pregiato artigianato altoatesino, da una tecnologia all'avanguardia e da un'accurata selezione di pavimenti di prima qualità. Il tutto è arricchito da un sistema intelligente di smart home di GIRA, da eleganti rubinetterie di GESSI e da serramenti di prima classe di FSB. Inoltre, tutte le unità abitative sono dotate di cucine, sale da pranzo e camere da letto completamente attrezzate, comprensive di armadi a muro nelle camere da letto, un guardaroba e mobili resistenti alle intemperie per le aree esterne. Numerosi dettagli architettonici che normalmente si trovano solo nelle ville private di lusso. Nel complesso, il progetto approvato prevede tre unità abitative e locali interrati distribuiti su quattro piani. Il progetto edilizio è completato dal parcheggio e dall'ascensore, che garantiscono una vita senza barriere architettoniche. L'ampia terrazza consente di vivere completamente in privacy. Un altro elemento degno di nota si trova nel seminterrato: un loft multifunzionale acquistabile separatamente, può essere utilizzato in vari modi, come cantina o come oasi di benessere privata. Ogni unità residenziale è dotata di una cantina, di un deposito per le biciclette e, a scelta, di un posto auto coperto.
Caratteristiche
SeminterratoTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-02T7CR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~151 m²

  • Superficie abitabile

    ~103 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Domanda finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Scena, Trentino-Alto Adige

Il comune di Scena, si trova su una soleggiata collina panoramica, a 4 Km sopra la città termale di Merano. Il territorio comunale comprende le località di Verdines, San Giorgio, Talle di Sopra e Montescena e ha un dislivello che va dai 360 m ai 2.781 m delle Alpi Sarentine. Il Monte Hirzer è raggiungibile in funivia dal paese di Verdines o da Saltusio in Val Passiria. Il Monte Hirzer offre numerosi ampi sentieri e malghe è la meta ideale per le famiglie e gli escursionisti. I più allenati possono cimentarsi nella salita al Picco Hirzer, il punto più alto delle Alpi Sarentine. Quest’area si trova immersa in un paesaggio da cartolina, dove tra masi antichi, malghe e rifugi si può godere di una vista spettacolare. Lontano dalla frenesia quotidiana, là dove natura, pace e tranquillità sono elementi immancabili, gli alpinisti e persone in cerca di relax nella natura, trovano tutto ciò che desiderano.

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