Tra storia e natura: Tenuta di charme con dependance esclusive

1.490.000 €
  • 25 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~500 m² Superficie totale
  • ~20.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Chiudi gli occhi e immagina una nuova vita: rilassanti giornate immerse nel verde, una vista suggestiva, cene in compagnia di famiglia e amici, la bellezza di un vigneto con cui produrre il proprio vino. Sembra di essere in vacanza e invece sei a casa tua. Varcando il cancello di ingresso di questa straordinaria tenuta, la sensazione è proprio quella di aver raggiunto un rifugio, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. La proprietà, unica nel suo genere, si compone di più unità indipendenti, caratteristica che dona la possibilità a più nuclei familiari di convivere in grande armonia, offrendo spazi comuni di convivialità e spazi riservati quando richiesto: la dimora padronale storica, con uno scenografico soggiorno e un terrazzo semicircolari dai quali si gode di un panorama suggestivo, all’ombra del magnifico ippocastano ultracentenario; e tre intime dimore indipendenti e autonome, delle vere e proprie guest-house con cucina, soggiorno e camere con bagno en-suite, completamente arredate con grande gusto, pronte da vivere. A queste si aggiunge una quarta unità in fase di preparazione, in posizione dominante sulla sommità del vigneto di circa 6000mq vitato a Barbera, Merlot e Dolcetto in terreno docg e ampliabile. La tenuta ha un parco totale di circa 1,7 ha suddiviso tra giardino, vigneto, orto, frutteto, noccioleto e querceto, una vera “full immersion” green, arricchito anche da un percorso naturalistico nella parte più boschiva. Nella parte bassa del vigneto, incastonata fra la dimora principale e le dependance, può trovare spazio un’ampia piscina infinity, con ottima esposizione e vista sul tramonto spettacolare, per la quale è già stato fatto un progetto con render. Ulteriori particolarità da sottolineare sono: la cantina con vasche in acciaio e romantico infernot in pietra antica originale, la zona barbecue panoramica nel bosco alto, la zona ricreativa sotto i cedri secolari con palestra all’aperto e campo da bocce con vista. Una proposta immersa nella natura, ricca di angoli segreti, autenticità e riservatezza, in un contesto semplicemente magico, assolutamente da vedere e vivere di persona.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaVista verdeJacuzziVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02VNJ2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    25

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    8

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~500 m²

  • Superficie terreno

    ~20.000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento locale, Riscaldamento a gas

Posizione: Tagliolo Monferrato, Piemonte

Immersa nelle dolci colline di Tagliolo Monferrato, la proprietà si trova in posizione dominante e terrazzata, baciata dal sole dall’alba al tramonto, affacciata sulla confluenza di due fiumi che scorrono fra gli antichi borghi sottostanti. Il terreno, d’origine fluviale, fertilissimo e ben drenato per la forte componente calcarea e la particolare attenzione prestata al deflusso naturale delle acque, si colloca al termine di un’antica strada ora pedonale e di proprietà della tenuta, che collegava la Repubblica di Genova e il Regno di Sardegna, con la dimora che in quei secoli fungeva da locanda per i viaggiatori, come le società storiche locali e il vicinato aristocratico raccontano. Il territorio, compreso fra le colline del Gavi, il Monferrato e la costa ligure, è attorniato da castelli, vigneti docg, rinomate cantine a conduzione familiare, borghi antichi incantevoli, diversi parchi naturalistici di interesse nazionale con panorami sorprendenti, ideali per visite brevi o cammini di alcuni giorni, diversi campi da golf fino ai prestigiosi 36 buche, storiche trattorie e ristoranti gourmet, diversi maneggi, aziende di agricoltura biologica, genuini caseifici sulle alture, complessi sportivi importanti… pur trovandosi a mezzora dal centro storico di Genova o di Alessandria o da Arenzano, Varazze e Albisola sulla riviera del ponente ligure, con il confine francese verso Montecarlo e la Costa Azzurra a soli 90 minuti. L’aeroporto di Genova è a 40 minuti mentre quello intercontinentale di Milano Malpensa a 75 minuti e quello di Nice Cote D’Azur in Francia a 120 con la prima stazione ferroviaria a soli 10 minuti. I primi negozi e ristoranti si trovano a soli 10 minuti a piedi nell’antico borgo di Tagliolo Monferrato con il suo bellissimo castello, dove tutto l’anno si tengono feste patronali, stagionali e gastronomiche di rilevanza nazionale. Nelle colline circostanti è ricca anche l’offerta di B&B, relais, agriturismi e strutture di classe a 4 e 5 stelle con servizio di spa. Il più importante outlet italiano di designers è a soli 25 minuti.

Planimetrie (6)

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