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Casale dell'800 con vista Panoramica nel cuore dell’Alta Langa

630.000 €
  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~327 m² Superficie totale
  • ~13.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Tra le colline dell'Alta Langa, in posizione panoramica e riservata, un casale completamente ristrutturato coniuga il fascino autentico dell'architettura piemontese con il comfort contemporaneo.. Un vialetto privato conduce all'ingresso e alla corte esterna, introducendo a un'oasi di totale privacy circondata da un ampio terreno di proprietà, da cui si gode di una fantastica vista panoramica. Il casale si sviluppa su tre livelli, unendo sapientemente il fascino rustico della tradizione ai più moderni comfort abitativi. L'accesso principale avviene da un accogliente patio porticato, ideale per i momenti di relax all'aperto, che conduce alla zona giorno; qui troviamo una pratica cucina in muratura con forno a legna, una suggestiva sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Tramite una scala interna o una esterna si sale al primo piano, che si apre su una luminosa area living dotata di camino e doppio affaccio panoramico. La zona notte ospita la camera da letto padronale, il bagno principale e un ulteriore salotto, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto con un secondo bagno di servizio al piano. All’ultimo livello, un ampio locale mansardato si presta perfettamente come area relax, camera per i bambini o studio privato. A breve distanza dal corpo principale si sviluppa una dépendance con due piccoli appartamenti indipendenti, ideali per gli ospiti. A completamento dell’area esterna incontriamo una caratteristica cantina in pietra, perfetta per la conservazione dei vini, un grande locale ad uso deposito/laboratorio e un comodo garage. Il casale è racchiuso in un ampio giardino ben curato e attrezzato per vivere al meglio la stagione estiva, grazie a una cucina esterna, un gazebo con zona relax per gli aperitivi al tramonto e un’area giochi dedicata ai bambini. Il vasto terreno circostante garantisce la massima riservatezza. La proprietà rappresenta la perfetta fusione tra storia, comfort moderno e natura. È la soluzione ideale sia come residenza privata con ampi spazi per gli ospiti, sia come struttura ricettiva in stile tipico piemontese.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-046AK6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~327 m²

  • Superficie terreno

    ~13.000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1876

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Castino, Piemonte

Situata a circa 540 metri di altitudine, adagiata su un crinale panoramico che fa da spartiacque tra la Valle Belbo e la Valle Bormida, la proprietà sorge in un borgo dalle origini antiche, che risalgono ai Liguri e all'epoca romana. Questa terra, celebre per le sue nocciole e i suoi vini, è caratterizzata da un centro storico con contrade lastricate in pietra, noto per aver ospitato in passato tre complessi monastici. La zona è inoltre ricca di sentieri boschivi, ideali per chi ama le escursioni a piedi o in mountain bike immersi nella quiete. A breve distanza si trova anche il Pavaglione (in località San Bovo), la celebre cascina descritta da Beppe Fenoglio nel romanzo La malora, meta imperdibile per gli amanti del turismo letterario. La proprietà dista circa 30 minuti da Alba (la capitale delle Langhe), si trova in posizione strategica tra centri storici come Cortemilia, Borgomale e Neive, e permette di raggiungere il mare della Liguria in un'ora e le piste da sci in un'ora e mezza. Ci troviamo, insomma, in una delle zone più amate e autentiche del Piemonte, un territorio magico ancora tutto da scoprire.

Planimetrie (4)

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