Engel & Völkers
Bright living room with white leather sofa, glass table, and balcony doors overlooking a lake and mountains. A painting of a ship hangs on the wall.

Orizzonti Aperti – Villa Vista Lago con Giardino Privato

595.000 €
  • 12 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~200 m² Superficie totale
  • ~180 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

A Nesso, incastonata tra le colline e l’azzurro profondo del Lago di Como, questa villa indipendente offre un connubio raro di tranquillità, spazio e panorama mozzafiato. L’abitazione è suddivisa in due appartamenti distinti di circa 95 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente: una soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza, oppure per chi desidera un’abitazione principale affiancata da un appartamento da mettere a reddito o da dedicare agli ospiti. Un giardino pianeggiante di circa 500 mq abbraccia la casa, regalando uno spazio verde riservato e vivibile in ogni stagione. Ogni ambiente, sia interno che esterno, gode di una vista lago aperta e suggestiva, capace di cambiare colore e atmosfera durante il giorno, accompagnando con eleganza ogni momento della giornata. A completare la proprietà, una spaziosa cantina che occupa l’intera superficie dell’abitazione, ideale come deposito, laboratorio o futura taverna. Poco distante dalla casa, un box auto e la possibilità di più posti auto assicurano comodità anche per chi desidera vivere Nesso tutto l’anno. Un luogo da vivere, da condividere o da trasformare, dove il lago non è solo uno sfondo ma il vero protagonista.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-0307SF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~200 m²

  • Superficie abitabile

    ~180 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    375.93 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nesso, Lombardia

Nesso è un comune posto sulla sponda orientale del primo bacino del lago di Como, e metà strada fra Bellagio e Como; queste due località sono agevolmente raggiungibili entrambe in circa venti minuti d’auto. A poca distanza dall’abitazione si può raggiungere il Pian del Tivano, meta ambita per gli amanti del trekking e del sci da fondo. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona. Tutti i comuni rivieraschi, quali oltre a Como e Bellagio anche Menaggio, Tremezzo, Argegno e Torno, sono facilmente raggiungibili anche con il battello. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano si raggiunge in circa un’ora e un quarto.

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