Nuovo

Villa Liberty di Charme con parco esclusivo, Acquapendente

695.000 €
  • 11 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~542 m² Superficie totale
  • ~8000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nella provincia di Viterbo, ed esattamente ad Acquapendente, la Engel & Völkers propone in vendita una villa stile liberty di ampia metratura, la cui costruzione risale ai primi del 1900. La proprietà si trova a 300 mt di altitudine ed è circondata da un parco verdeggiante di circa 1 ettaro, e rifinito da alberi di grande fusto. La proprietà è recintata per la maggior parte del perimetro. La villa disposta su più livelli risulta così composta: al piano seminterrato troviamo 4 locali ad uso cantina / magazzino con la zona caldaia ed i locali tecnici. Al piano terra troviamo il salone di rappresentanza centrale a cui si accede dal portone d'ingresso principale, salone tutto dipinto alle pareti con tema floreale e naturalistico, una sala da pranzo, una cucina con stanza per dispensa, uno studio, un bagno. Attraversando un corridoio centrale si arriva alla scala che consente l'accesso ai piani superiori. Al primo piano troviamo 8 camere da letto molto spaziose e due bagni. All’ultimo piano troviamo la soffitta che è composta da un grande e ampio locale molto luminoso rustico con travi in legno allo stato grezzo. La casa si presenta in buon stato ma necessita di lavori conservativi che vadano ad alleggerire gli spazi ed impreziosire gli ambienti personalizzandoli. Entrando dal cancello attraverso un bellissimo viale privato si accede alla proprietà e c'è una spazio adiacente alla casa dove si possono parcheggiare molte macchine. Percorrendo il giardino si arriva alla parte posteriore della villa da dove si apre una terrazza da cui si può ammirare la vista sul borgo di Acquapendente con la torre dell’Orologio che domina sul paese. La villa è un ideale investimento per famiglie che sono alla ricerca di una elegante e grande proprietà da vivere quotidianamente, lontana dal caos ma a pochi km dal lago di Bolsena, da Orvieto, dal confine con la Toscana e luoghi magici come Pitigliano. La proprietà si presta anche per un uso diverso dall'abitativo per essere messa a reddito ottimo per investitori e clienti che vogliono una seconda casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
CantinaGiardinoCaminoSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Viterbo

ID proprietà: W-02YMF9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~542 m²

  • Superficie terreno

    ~8000 m²

  • Area giardino

    ~8000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Facciata vincolata

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Acquapendente, Lazio

Acquapendente si presenta come un luogo in cui la storia non è soltanto memoria, ma trama viva che continua a intrecciarsi con il presente. Sorta lungo l’antica Via Francigena, la città ha accolto per secoli pellegrini, mercanti e viaggiatori, trasformando il passaggio in identità. Le sue origini, sospese tra insediamenti etrusco‑romani e ricostruzioni medievali, emergono ancora oggi nei vicoli in pietra, nelle architetture sobrie e nella solenne Basilica del Santo Sepolcro, custode di una delle più antiche riproduzioni del sepolcro di Gerusalemme. Scendere nella sua cripta, tra colonne che sembrano sostenere il tempo stesso, restituisce la sensazione di un luogo che ha sempre saputo proteggere ciò che è sacro. Attorno al borgo, la natura si fa scenografia e rifugio. La Riserva Naturale di Monte Rufeno, con i suoi boschi fitti e silenziosi, offre un paesaggio che invita alla contemplazione, mentre il Bosco del Sasseto — definito da molti un “bosco delle fiabe” — avvolge il visitatore in un’atmosfera sospesa, quasi letteraria. Poco distante, il Castello di Torre Alfina domina l’altopiano come un guardiano di pietra, aggiungendo un tocco scenografico a un territorio già ricco di suggestioni.

Planimetrie (2)

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