Engel & Völkers
Aerial view of a white villa with a red tile roof, surrounded by green trees and rolling hills of vineyards under a blue sky.

Rustico con vista a Vergne

730.000 €
  • 10 Camere da letto
  • ~1400 m² Superficie totale
  • ~31.516 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella tranquilla frazione Vergne di Narzole, a 440 metri di altitudine, Cascina Bergeisa è un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e valorizzare un autentico rustico piemontese. La proprietà, composta da un rustico collabente di circa 1.000 mq con una parte abitativa di 400 mq, offre un ampio spazio per creare una dimora esclusiva nel cuore della natura. Il sito include 4 giornate piemontesi di terreno, che si estendono attorno alla cascina e non sono attualmente coltivati. L'immobile, disabitato dal 1976, ha beneficiato di un rifacimento del tetto circa 13 anni fa, garantendo una solida base per interventi futuri. La posizione strategica della cascina regala una vista mozzafiato sull'arco alpino, spaziando dal Monviso fino al Monte Rosa, rendendola ideale per chi cerca una residenza di charme o una seconda casa immersa nella quiete delle colline piemontesi. Perfetto per chi desidera investire in un progetto di recupero edilizio in una cornice naturale incantevole, Cascina Bergeisa rappresenta una rara occasione di possedere un pezzo di storia piemontese, con tutto il potenziale per essere trasformata in una residenza di pregio.
Caratteristiche
GiardinoVista aperta
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02SKGX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Camere da letto

    10

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~1400 m²

  • Superficie terreno

    ~31.516 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Vergne, Piemonte

    Vitigni a perdita d’occhio, dolci pendenze collinari, piccoli borghi arroccati, torri e castelli. Così appare a prima vista il territorio delle Langhe, Roero e Monferrato tra i più belli del Piemonte. I paesaggi delle Langhe regalano forti emozioni tutto l'anno. I loro dolci poggi vitati, gli splendidi castelli che ne dominano le valli punteggiate di borghi, le pievi e le enoteche rendono quest'area piemontese una delle culturalmente e scenograficamente più interessanti d'Italia. È però l'autunno la stagione ideale per respirarne meglio la poesia, ammirarne la bellezza, scoprirne i tesori, assaggiarne le delizie gastronomiche, apprezzarne al meglio la cultura del vino. Barolo è il cuore di questa zona che ha conquistato la ribalta mondiale non solo con i suoi prestigiosi vini ma anche con il suo modo di fare cultura. Barolo è la parte essenziale dei paesi della “Langa del Barolo”, ovvero una delle sei core zone facenti parte de “I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato” riconosciuto come Patrimonio mondiale dall’Unesco nel 2014 e selezionata nel 2019 da Lonely Planet come meta preferita a livello mondiale. E un borgo antico, ricco di storia e tradizioni enogastronomiche. È una piccola oasi dove rilassarsi, vivendo il perfetto compromesso di una vacanza all’insegna del relax, nonché passeggiate in bici o alla scoperta dei vigneti. Barolo, si trova adagiato su di un piccolo altopiano, a forma di sperone, protetto dai rilievi circostanti, disposti ad anfiteatro. Il suo castello, centro e cuore del paese è ben tenuto e restaurato: ospita il museo del vino (WIMU) e, nelle antiche cantine, l'enoteca regionale del Barolo. Il territorio del comune è compreso nella zona delimitata dal disciplinare della DOCG del Barolo. A solo 15 minuti da Alba, cuore pulsante della Fiera del tartufo.

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