Locale commerciale spazioso con canna fumaria

Locale con canna fumaria e ingressi indipendenti Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato in Via Ludovico Monreale, all’interno di un contesto condominiale residenziale. La metratura può essere indicata come circa 105 mq effettivi oppure 133 mq catastali, considerando che la consistenza riportata in visura non rappresenta in modo pienamente descrittivo la reale distribuzione degli spazi. L’immobile è accatastato in categoria C/3. Il locale si presenta come uno spazio ampio e versatile, dotato di canna fumaria nuova, caratteristica rara e particolarmente adatta ad attività nel settore alimentare. È inoltre presente un sistema di accessi molto funzionale: due ingressi dallo spazio di manovra condominiale con accesso carrabile e un ingresso dal corridoio condominiale pedonale, che consente anche al personale di accedere comodamente dagli spazi comuni senza passare dall’ingresso principale. Grazie alla configurazione degli spazi, alla presenza della canna fumaria e alla comodità dei diversi accessi, l’immobile risulta ideale per attività artigianali, laboratori, attività food o utilizzi professionali. Una soluzione particolarmente indicata per chi necessita di un ambiente di lavoro pratico, ben organizzato e facilmente accessibile, con la possibilità di gestire in modo efficiente flussi e ingressi separati. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.