Nuovo

Porzione di villa bifamiliare con giardino, dehor e vista aperta

560.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~85 m² Superficie abitabile

Descrizione

A pochi minuti dal cuore dell’antico borgo medioevale di Toirano, in un contesto residenziale riservato, immerso nella quiete e ben esposto, si svela una proprietà capace di coniugare eleganza e armonia con la natura circostante. Una comoda scalinata ci conduce all’ingresso dell’incantevole giardino, impreziosito da fiori e alberi da frutto. Qui un ampio dehor invita a indulgere in momenti di puro relax; che sia tra le pagine di un libro o in piacevole compagnia, ogni istante qui si trasforma in un’esperienza di benessere. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti studiati con attenzione e gusto. Al piano terra, l’ingresso principale introduce ad una zona living open space, di dimensioni generose nella quale la cucina a vista con la sua imponente isola centrale, diventa il vero fulcro conviviale che conferisce all’ambiente un’allure contemporanea e ricercata. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Due porte finestre dissolvono i confini tra interno ed esterno, regalando continuità visiva e accesso diretto al dehor coperto, da cui si gode una suggestiva vista aperta. Una comoda scala a chiocciola ci accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte; la camera padronale, intima e luminosa, e una seconda camera offrono spazi accoglienti e ben distribuiti. Entrambe le camere affacciano su un’ampia balconata con vista sulle dolci colline circostanti. Il bagno, ampio e dotato di finestra, è pensato per garantire comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. Una spaziosa soffitta completa il piano. Al livello inferiore, una suggestiva sala lettura impreziosita da un camino in stile classico, evoca atmosfere calde e familiari e regala un ambiente dal fascino raccolto ed avvolgente. L’ambiente ospita inoltre un comodo accesso diretto al garage di proprietà ed un terzo bagno, completando una residenza che interpreta con naturale finezza il concetto di vivere contemporaneo.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoPatioCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

ID proprietà: W-048VFV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie abitabile

    ~85 m²

  • Area giardino

    ~300 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2007

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Toirano, Liguria

Il territorio di Toirano è situato nella valle omonima, sulla destra del torrente Varatella e alla confluenza di quest'ultimo con il Barescione. È dominato dal monte San Pietro dei Monti (891 m), incisa lateralmente dalla valle del torrente Vero, ove si aprono quasi un'ottantina di cavità ampie e minori e tra queste le celebri grotte della Basura (bàsura nel dialetto locale "strega") e del Colombo, grotte naturali con antiche tracce dell’uomo preistorico. La valle ospitava probabilmente un insediamento già in epoca romana, successivamente, fece parte del limes (confine) dell’impero Bizantino a difesa dai Longobardi. La zona più antica del Borgo di Toirano si chiama "Turaccu" (italianizzato in "Toracco"), che in latino medievale significa "piede di torre". Ancora oggi conservato è il caratteristico borgo medievale, del quale restano le basi di alcune torri ed il ponte detto delle "Giaire" a tre arcate a tutto sesto con pilastri in pietra squadrata sul torrente Varatella, risalente al XIII secolo, sormontato da un'edicola votiva riconducibile agli inizi del XIX secolo, oltre ad alcuni tratti dell'antica cinta muraria. Toirano ospita inoltre, lo splendido museo etnografico e dà l’opportunità di compiere una rilassante immersione nel verde di sentieri che portano a una vista mozzafiato a pochi chilometri dal mar Ligure.

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