Elegante appartamento al piano terra in bifamiliare
1.250.000 €
6 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
~266 m² Superficie totale
~209 m² Superficie abitabile
~56 m² Superficie terrazzo
Anno di costruzione 1966
Descrizione
Vi presentiamo questo ampio appartamento disposto su un unico livello al piano terra di una grande casa bifamiliare, risultato di una recentissima ristrutturazione, eseguita con attenta cura dei dettagli, tale da renderlo allo stesso tempo versatile e raffinato. Il layout è decisamente funzionale e offre interni versatili che trasformano questa soluzione un connubio di comfort e benessere che si intrecciano e regalano un'esperienza abitativa di ottimo livello. Superato il curato giardino e varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti da un ampio e luminoso Living con vetrate a tutt’altezza e un delizioso camino che crea un’atmosfera accogliente. A questo ambiente si unisce la sala da pranzo dalle nuance fresche e leggere che prelude a lunghe e distese cene in famiglia. La cucina è spaziosa e ospita una pratica isola centrale. Seguendo le linee di luce lungo il corridoio, ci dirigiamo nella zona notte che offre ben tre camere doppie di cui due Suite con il proprio bagno privato. C’è spazio in abbondanza per tutta la famiglia e per gli ospiti c’è a disposizione una Dépendance che completa il quadro d’insieme con un proprio accesso completamente indipendente. L’ampio portico guarda verso il Lago di Garda ed ogni finestra affaccia sul grande giardino che cinge l'intera casa conferendole privacy e tranquillità. Una generosa piscina, arricchisce ulteriormente l’esperienza all’aperto, diventando il luogo ideale per momenti di svago e relax durante la bella stagione.
Oltre alle dotazioni tecnologiche di ottimo livello e le elevate prestazioni energetiche, si aggiungono a questa porzione di bifamiliare, quattro posti auto e una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Situato a pochi passi dal centro del paese, questo immobile incarna il perfetto equilibrio tra spazi interni e il relax da godere all’aperto, rendendolo il luogo perfetto per famiglie numerose o per chi predilige l’ospitalità anche in ottica d’investimento. Infatti attualmente questa unità è già in grado di generare unìinteressante rendita derivante dalla locazione ai fini turistici durante la stagione estiva.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAdatto a persone anziane
Situato a poco più di 3 Km dal centro di Costermano sul Garda e circondato da vigneti, uliveti e boschi, Castion Veronese è la frazione più storica e parte integrante del suo territorio comunale pur conservando una sua chiara identità. Infatti a Castion è possibile assaporare un’atmosfera di vita rara ed autentica, fatta di case in pietra, piccole contrade come Zel, Pizzon e San Verolo oltre a scorci che richiamano la vita rurale di un tempo più lenta e rigenerante. La vocazione agricola del luogo è ancora oggi molto forte, come dimostrano realtà locali rinomate nella produzione di prodotti vinicoli e oleari, che valorizzano un patrimonio enogastronomico profondamente radicato. La vicinanza al Lago di Garda però ne allarga la prospettiva, tra borghi lacustri, itinerari culturali e percorsi del gusto. Castion Veronese è un luogo che invita a rallentare, a osservare il paesaggio e a lasciarsi avvolgere dalla quiete delle sue colline; un piccolo gioiello che racconta la ricchezza del prezioso territorio gardesano e la bellezza dei borghi che offrono un’esperienza fatta di autenticità, natura e tradizioni, perfetta per chi desidera esplorare la dimensione più intima del paesaggio veneto naturale. Un territorio denso di flora e fauna locali e di una grande quantità di percorsi naturalistici percorribili in Mountain Walking, in Ciclocross, in MTB o semplicemente portando a spasso il proprio fedele amico a 4 zampe. Il Lago di Garda, poco distante, offre naturalmente la sua influenza positiva, addolcendo gli inverni più rigidi e rinfrescando le estati, anche le più torride che in questo bacino risultano così più fresche e godibili. Non mancano di certo osterie, ristoranti stellati e bistrot che arricchiscono quest’area rendendola un rifugio perfetto per gli amanti delle ricette tradizionali e dei prodotti tipici di tutta la costa benacense oltre che del buon vino. Sagre e momenti di convivio si alternano a grandi silenzi e notti stellate talmente belle da sembrare surreali. Il lago resta vicinissimo e raggiungibile in pochi minuti anche in e-Bike attraverso una panoramica pista ciclabile. Il casello autostradale di Affi, sulla diramazione A22, dista solo 8 Km ed è perfetto per raggiungere più velocemente Verona, Trento e Mantova.
Castion Veronese è la riscoperta di un luogo in cui risiedere o trascorrere i propri momenti di vacanza tutto l’anno.