Esclusiva residenza con piscina e giardino privato.
1.250.000 €
6 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
~266 m² Superficie totale
~209 m² Superficie abitabile
~56 m² Superficie terrazzo
Anno di costruzione 1966
Descrizione
Nel cuore di Castion Veronese, sulle colline del Lago di Garda, proponiamo un’elegante e ampia residenza al piano terra di una casa bifamiliare, recentemente ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli.
Disposta interamente su un unico livello, la proprietà offre spazi generosi e funzionali, pensati per coniugare comfort, privacy e convivialità. L’ampio living, impreziosito da vetrate a tutta altezza e da un elegante camino, si apre sulla sala da pranzo e sulla spaziosa cucina con isola centrale, creando un ambiente fluido e luminoso. La zona notte dispone di tre camere doppie, due delle quali con bagno privato, mentre una dépendance con accesso completamente indipendente offre ulteriore spazio e privacy per familiari e ospiti.
All’esterno, il grande giardino privato che circonda la proprietà garantisce tranquillità e riservatezza; l’ampio portico, orientato verso il Lago di Garda, rappresenta una naturale estensione della zona living, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Una generosa piscina completa l’esperienza outdoor e valorizza ulteriormente la proprietà come esclusiva casa vacanze.
Ottime prestazioni energetiche, dotazioni tecnologiche di elevato livello, quattro posti auto e una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici completano l’offerta.
A pochi passi dal centro del paese e a breve distanza dal lago, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa seconda casa sul Garda sia come interessante investimento: la proprietà è infatti già utilizzata con successo come locazione turistica e presenta una concreta capacità di generare reddito durante la stagione estiva.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiVista apertaArredatoAdatto a persone anziane
Situato a poco più di 3 Km dal centro di Costermano sul Garda e circondato da vigneti, uliveti e boschi, Castion Veronese è la frazione più storica e parte integrante del suo territorio comunale pur conservando una sua chiara identità. Infatti a Castion è possibile assaporare un’atmosfera di vita rara ed autentica, fatta di case in pietra, piccole contrade come Zel, Pizzon e San Verolo oltre a scorci che richiamano la vita rurale di un tempo più lenta e rigenerante. La vocazione agricola del luogo è ancora oggi molto forte, come dimostrano realtà locali rinomate nella produzione di prodotti vinicoli e oleari, che valorizzano un patrimonio enogastronomico profondamente radicato. La vicinanza al Lago di Garda però ne allarga la prospettiva, tra borghi lacustri, itinerari culturali e percorsi del gusto. Castion Veronese è un luogo che invita a rallentare, a osservare il paesaggio e a lasciarsi avvolgere dalla quiete delle sue colline; un piccolo gioiello che racconta la ricchezza del prezioso territorio gardesano e la bellezza dei borghi che offrono un’esperienza fatta di autenticità, natura e tradizioni, perfetta per chi desidera esplorare la dimensione più intima del paesaggio veneto naturale. Un territorio denso di flora e fauna locali e di una grande quantità di percorsi naturalistici percorribili in Mountain Walking, in Ciclocross, in MTB o semplicemente portando a spasso il proprio fedele amico a 4 zampe. Il Lago di Garda, poco distante, offre naturalmente la sua influenza positiva, addolcendo gli inverni più rigidi e rinfrescando le estati, anche le più torride che in questo bacino risultano così più fresche e godibili. Non mancano di certo osterie, ristoranti stellati e bistrot che arricchiscono quest’area rendendola un rifugio perfetto per gli amanti delle ricette tradizionali e dei prodotti tipici di tutta la costa benacense oltre che del buon vino. Sagre e momenti di convivio si alternano a grandi silenzi e notti stellate talmente belle da sembrare surreali. Il lago resta vicinissimo e raggiungibile in pochi minuti anche in e-Bike attraverso una panoramica pista ciclabile. Il casello autostradale di Affi, sulla diramazione A22, dista solo 8 Km ed è perfetto per raggiungere più velocemente Verona, Trento e Mantova.
Castion Veronese è la riscoperta di un luogo in cui risiedere o trascorrere i propri momenti di vacanza tutto l’anno.