Villino di Design in Residence Esclusivo a Formia

745.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~212 m² Superficie totale
  • ~30 m² Superficie terreno
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Eleganza contemporanea tra mare, comfort e raffinate finiture artigianali. A pochi passi dalla centralissima Via Vitruvio, con il suo vivace passeggio e le boutique dello shopping, e a breve distanza dal caratteristico porticciolo turistico di Caposele e dal rinomato lungomare di Vindicio, si propone in esclusiva un elegante villino di design situato nell’esclusivo residence Parco Fonte Artacia. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale riservato e curato, composto da sole nove unità abitative, caratterizzato da tranquillità, sicurezza e ottima qualità della vita. L’accesso, sia carrabile che pedonale, è regolato da sbarra automatica e conduce a un’area dedicata ai parcheggi condominiali, dove l’unità dispone inoltre di un posto auto di proprietà fronte abitazione. Una raffinata corte esterna in cotto antichizzato introduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa taverna living. Questo ambiente, caratterizzato da pavimentazione in Cotto d’Este con inserti in maiolica di Vietri e da un elegante camino in travertino, rappresenta un accogliente spazio conviviale e di rappresentanza. Al piano terra, separati da un comodo disimpegno, si trovano una camera doppia per ospiti, un elegante bagno rivestito in Vietri, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia. Una scala di design con gradini in legno Tek e corrimano in acciaio conduce al piano giorno, dove si sviluppa un ampio e luminoso salone open-space. L’ambiente è valorizzato da doppio balcone in muratura con affaccio panoramico lato est e da una prestigiosa decorazione murale firmata Missoni. Sul medesimo livello si trovano un bagno di servizio rifinito in Vietri e una moderna cucina abitabile, che si apre su una spaziosa terrazza esterna in cotto antichizzato, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano notte, raggiungibile tramite scala in Tek con parapetto in vetro, si sviluppa la zona più riservata della casa, caratterizzata da pavimentazione in parquet Tek. La suite padronale dispone di balcone con vista lato est e bagno en suite in Vietri. Completano il livello due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio anch’esso rifinito in Vietri. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato per ogni piano, sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti principali e sistema di allarme completo perimetrale e volumetrico con videosorveglianza. Il villino è inserito in un residence esclusivo composto da sole nove unità abitative, con spese condominiali contenute pari a circa €500 annui. Il contesto garantisce privacy, sicurezza e un ambiente residenziale ordinato e di alto livello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il centro cittadino, il lungomare e le principali attrazioni della zona, unendo la comodità dei servizi urbani alla vicinanza del mare e delle aree turistiche. Una soluzione abitativa elegante e contemporanea, ideale per chi ricerca comfort, design e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-046ASY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~212 m²

  • Superficie terreno

    ~30 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Formia, Lazio

Situata nella splendida cornice di Formia, incastonata tra il mare e le montagne, questa proprietà è ideale per una clientela che apprezza la bellezza naturale e l'eleganza discreta. La vicinanza a Roma e Napoli, raggiungibili in circa un'ora di treno, rende Formia un luogo strategico per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla vitalità delle grandi città. La zona offre un'infrastruttura eccellente, con scuole di prestigio, strutture sanitarie di alta qualità e una vasta gamma di negozi e ristoranti di classe. I collegamenti stradali e ferroviari efficienti garantiscono un facile accesso alle principali destinazioni italiane, mentre il porto turistico di Formia è perfetto per gli amanti della navigazione. Per il tempo libero, Formia offre numerose attività: dalle escursioni nel Parco Naturale dei Monti Aurunci alle giornate rilassanti sulle spiagge del Golfo di Gaeta. Gli appassionati di storia possono esplorare i resti romani e le antiche chiese, mentre gli sportivi possono approfittare delle strutture per il tennis e il golf. Un aspetto speciale di Formia è il suo clima mite tutto l'anno, che permette di godere di un'atmosfera piacevole in ogni stagione. La combinazione di natura, cultura e comfort rende questo luogo un rifugio ideale per chi cerca una qualità di vita superiore.

Planimetria

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Fornitore:

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