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Casa LUCIA, un piccolo pied-à-terre ristrutturato a Modica Alta

62.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~80 m² Superficie totale
  • ~80 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1940

Descrizione

Centralissimo pied-à-terre disposto su due livelli, situato a due passi dal centro storico di Modica Alta. Completamente ristrutturato, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e ottime finiture. La casa è pronta da abitare e viene ceduta quasi completamente arredata. Gli spazi interni, ben progettati, comprendono una zona giorno con piccola cucina open space, un comodo ripostiglio, un bagno, un'ampia camera da letto e una versatile stanza "jolly", ideale da sfruttare come studio, salottino o per un letto aggiuntivo. Il vero fiore all'occhiello? Due intimi balconcini con ampie finestre che incorniciano uno splendido panorama sul centro di Modica, regalando una vista suggestiva come fosse un quadro. Casa "Lucia" rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata per il tuo "buen retiro" in Sicilia, sia come investimento per una casa vacanze da mettere a reddito. Non perdere l'occasione di acquistare questa piccola gemma, dove storia e bellezza si incontrano.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista aperta
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

ID proprietà: W-04BTD8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~80 m²

  • Superficie abitabile

    ~80 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1940

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    103,79 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    49,2 kWh/m²a

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Modica, Sicilia

Dietro il Duomo di San Giorgio questo pied-à-terre è centralissimo e permette di visitare comodamente il centro a piedi. Modica, come altri centri storici del Val di Noto, deve la sua particolare configurazione urbana alla non comune conformazione del territorio combinata ai vari fenomeni di antropizzazione. Molte abitazioni della parte vecchia della città, addossate le une sulle altre, sono spesso l'estensione delle antiche grotte, abitate fin dall'epoca preistorica. Sono state censite circa 700 grotte che una volta erano abitate, o comunque adibite a qualche uso, fra quelle visibili e quelle "inglobate" in nuove costruzioni. Di notevole rilevanza storica è l'ottimo stato di conservazione, in pieno centro storico, della necropoli del Quartiriccio, al quartiere Vignazza, con alcune decine di tombe a forno scavate nella roccia, risalenti al 2200 a.c. Modica insieme a Ragusa, Scicli e Noto è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco. A 22 km dalle spiagge più belle della costa e 39 km dall'aeroporto di Comiso.

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