Palazzina uffici con annesso capannone e piazzale di proprietà esclusiva
1.500.000 €
~170 m² Superficie di stoccaggio
Anno di costruzione 1989
Descrizione
Nel dinamico e consolidato comparto produttivo e direzionale di Assago, in posizione strategica per il raggiungimento del prestigioso polo di Milanofiori, della linea metropolitana M2 e dell’innesto della Tangenziale Ovest, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare cielo-terra indipendente, ideale per ospitare l'headquarter di società strutturate, PMI e centri di formazione.
La proprietà si distingue per la perfetta integrazione tra una raffinata rappresentanza direzionale e un’efficiente area operativa-logistica, garantendo la massima indipendenza, flessibilità organizzativa e un'ottima visibilità aziendale. Il complesso si sviluppa su un lotto indipendente con ampie aree esterne e si articola in tre componenti principali perfettamente connesse:
• Palazzina Uffici Direzionali (circa 500 mq netti): Un corpo di fabbrica cielo-terra che si sviluppa su tre livelli (Piano Rialzato, Primo e Secondo Piano). Gli ambienti interni, caratterizzati da una splendida e moderna scala vetrata monumentale, godono di una straordinaria luminosità naturale. Gli spazi sono ottimamente distribuiti tra uffici operativi, sale riunioni e uffici di alta rappresentanza.
• Capannone Produttivo / Deposito (circa 810 mq): Struttura adiacente e direttamente integrata con la palazzina direzionale, dotata di ampi accessi carrabili ideali per la movimentazione delle merci. Gli spazi operativi vantano un’eccellente altezza utile, rendendoli perfetti per attività produttive, di stoccaggio o di assemblaggio.
• Piano Seminterrato Rifinito (circa 170 mq netti): Spazio asciutto e ottimamente rifinito (senza permanenza di persone), concepito per soddisfare esigenze logistiche interne, ampi archivi aziendali o aule destinate alla formazione tecnica.
• Piazzale e Parcheggi Pertinenziali: Un’ampia area esterna privata circonda l'edificio sui fronti e sui lati, supportando agevolmente la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico/scarico merci e garantendo numerosi posti auto riservati per dipendenti e clienti.
EVC03038
Il complesso sorge a pochissimi minuti dall'innesto della Tangenziale Ovest di Milano (A50) e dall'autostrada A7 Milano-Genova. Questo posizionamento garantisce un collegamento immediato con i principali hub aeroportuali (Linate e Malpensa), con i raccordi autostradali verso Torino (A4), Venezia e l'asse del Sole (A1), facilitando la logistica pesante e gli spostamenti commerciali regionali e nazionali.
Connessione Diretta con il Centro di Milano: La presenza della linea metropolitana M2 (Verde), con le fermate Assago Milanofiori Forum e Assago Milanofiori Nord a brevissima distanza, permette di raggiungere il centro di Milano (Cadorna, Centrale, Garibaldi) in meno di 20 minuti. Un plus fondamentale per agevolare il pendolarismo dei dipendenti e gli appuntamenti con i clienti, riducendo l'impatto ambientale e la dipendenza dall'auto privata.