Engel & Völkers
Bright hallway with gray tile floor, white walls, and recessed lighting. A glass-topped table with stone legs holds a lamp and a decorative box.

Un'oasi di lusso a due passi da Roma: Villa di Charme a Campagnano di Roma

549.000 €
  • 7 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~10.000 m² Superficie terreno
  • ~190 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Engel & Völkers è lieta di proporvi in vendita questa splendida villa di circa 320 mq, finemente ristrutturata e immersa nel verde di un giardino privato di un ettaro, un vero paradiso naturale con ulivi e alberi da frutta. Entrando, sarete accolti da un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax o intrattenimento, e da una cucina di design con tinello, ideale per chi ama cucinare con stile. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra, ricco di dettagli di pregio che rendono ogni spazio unico. Al primo piano, troverete due raffinate suite, entrambe dotate di bagno privato e ampie cabine armadio, due veri e propri rifugi di lusso dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort. Al piano inferiore si trova una spaziosa sala hobby con accesso diretto al giardino, perfetta per momenti di svago o ideale come zona studio/lavoro; insieme a una lavanderia, un bagno e un comodo garage che completano la proprietà. Grazie all’ottima disposizione c'è la possibilità di renderlo un appartamento autonomo. Il meraviglioso giardino è arricchito da un forno a legna e un barbecue in muratura, perfetti per organizzare indimenticabili pranzi e cene all’aperto con amici e famiglia, vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina. Questa villa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto connubio tra eleganza, privacy e vicinanza alla Capitale. Situata a soli venti minuti da Roma, permette infatti di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con la città. Il perfetto equilibrio tra vita urbana e ritmi naturali. In un raggio di quattro chilometri è possibile trovare ristoranti negozi e scuole di ogni ordine e grado. Questa esclusiva proprietà unisce il fascino del design contemporaneo all'incanto del paesaggio circostante, offrendo un’esperienza abitativa straordinaria per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02W612

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~190 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1990

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Planimetrie (3)

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