Nuovo

Villette di nuova costruzione nella campagna umbra

195.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~150 m² Superficie totale
  • ~250 m² Superficie terreno
  • ~12 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A due passi da Todi, queste due eleganti villette sono pensate per chi cerca comfort e privacy in un contesto raccolto. Per ognuna, l’ingresso esclusivo con cancello carrabile apre sulla strada comune a uso condominiale, mentre la strada posteriore, in fase di realizzazione, sarà riservata esclusivamente alla proprietà. All’esterno, ci accoglie sul davanti una corte privata, mentre sul retro si sviluppa un giardino separato dagli altri tramite muri in pietra locale, perfetto per godersi momenti all’aperto in completa riservatezza. La casa dispone di due camere da letto e tre bagni, spazi luminosi e funzionali, ideali per coppie o piccole famiglie. Inoltre, è prevista la realizzazione di una tettoia in legno lamellare, ancorata al suolo con staffe in acciaio e poggiante su una soletta in cemento armato, comprensiva di un piccolo annesso da valutare a parte, perfetta come posto auto coperto. La fine delle opere interne è prevista per l'autunno 2026. Un’abitazione che unisce stile, materiali tradizionali e soluzioni moderne, offrendo una qualità della vita superiore, in un contesto riservato e sicuro.
Caratteristiche
GiardinoPatioTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

ID proprietà: W-048RHJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~150 m²

  • Superficie terreno

    ~250 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Area giardino

    ~250 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento locale, Riscaldamento a gas

Posizione: Avigliano Umbro, Umbria

Sismano è una frazione del comune di Avigliano Umbro, situata in posizione collinare e panoramica nel cuore dell’Umbria. Circondata da un paesaggio caratterizzato da campi, boschi e dolci colline, offre un contesto tranquillo e riservato, tipico della vita rurale umbra, ma senza essere isolata. La frazione gode di una posizione strategica: il centro di Avigliano Umbro è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Flaminia e all’autostrada E45 consente di spostarsi facilmente verso Terni (circa 15 minuti), Spoleto, Foligno e altre città umbre, così come di raggiungere rapidamente Roma in poco più di un’ora.

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