Villa moderna con piscina a sfioro

Villa indipendente di nuova costruzione, situata in una delle aree più riservate di Olbia, nelle immediate vicinanze di Via Veronese. La proprietà incarna l’eccellenza del vivere contemporaneo, combinando un design sofisticato con prestazioni energetiche di assoluto livello, grazie alla classe A+. La superficie interna di 200 m² accoglie un layout funzionale composto da quattro camere da letto e tre bagni. L’eleganza degli interni è esaltata dal parquet che riveste uniformemente gli ambienti principali, creando un’atmosfera calda e raffinata, in armonioso contrasto con le pavimentazioni tecniche di cucina, ingressi e bagni. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicura una climatizzazione omogenea, supportato dalla VMC che garantisce un ricambio d’aria costante e una perfetta deumidificazione. L’isolamento termico e acustico è potenziato da infissi con triplo vetro, mentre l’impianto fotovoltaico da 6 kW e il pozzo privato contribuiscono a una gestione autonoma e altamente efficiente. L’esterno è impreziosito da un giardino curato, dove protagonista è la piscina a sfioro ad acqua salata con impianto di riscaldamento e raffrescamento, per goderne durante tutto l’anno. Completa la proprietà un’ampia area parcheggio interna in grado di ospitare fino a quattro veicoli. Un valore aggiunto è rappresentato dall’appartamento indipendente al piano terra con accesso dedicato – attualmente collegato all’unità principale – composto da camera da letto, bagno e ambiente cucina/lavanderia: soluzione ideale per ospiti, personale o smart working. Ulteriore plus della proprietà è la presenza di un volume residuo di 469 m³, che consente future personalizzazioni o ampliamenti, rendendo questa villa un’opportunità esclusiva per chi desidera una residenza moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort nel cuore di Olbia.