Engel & Völkers
A bright blue swimming pool with lounge chairs sits in front of a stone building and lush green trees.

Esclusiva storica proprietà con piscina e campo da tennis

1.380.000 €
  • 29 Locali
  • 20 Camere da letto
  • 14 Bagni
  • ~1100 m² Superficie totale
  • ~27.000 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa antica Rocca risalente al XII secolo è di origine romana. Immersa nel verde della campagna Umbra, è situata tra Perugia e il Lago Trasimeno nelle immediate vicinanze di Corciano, uno dei borghi più belli d’Italia. La Rocca è stata completamente restaurata all’inizio degli anni 90 nel pieno rispetto della struttura originale, dove sono stati ricavati 10 appartamenti disposti su vari livelli e di diverse metrature. Ogni appartamento è completamente autonomo non essendoci un impianto centralizzato. Troviamo anche uno spazio adibito per la reception e una bellissima sala con una cucina professionale. La superficie totale della Rocca è di circa 1100 mq, con quasi 3 ettari di terreno con 120 piante di ulivo, una piccola vigna con uve bianco vino e malvasia e, a completare la proprietà, una piscina di 15x7,5 metri e un campo da tennis. Abbiamo inoltre una cisterna da 60 metri cubi, un pozzo, irrigazione automatica. Gli infissi sono tutti in legno di larice, i pavimenti in cotto e il tetto è stato coibentato con isolante da 6 cm. Possibilità di ampliamento di 300 metri cubi.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGiardinoPiscinaCampo da tennisTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-02RZ0U

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    29

  • Camere da letto

    20

  • Bagni

    14

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    20

  • Superficie totale

    ~1100 m²

  • Superficie terreno

    ~27.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1500

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    183 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento locale

Posizione: Corciano, Umbria

La Rocca si trova a circa 256 metri sopra il livello del mare, sulla valle del fiume Caina, a soli 14 km da Perugia ed a 15 km dal lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è Sant'Egidio e dista solo 25 km dalla proprietà, l'aeroporto internazionale di Roma è a 155 km.

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