Engel & Völkers
Aerial view of a tan house with a red tile roof, tennis court, and lake with mountains in the background.

Gioiello a due passi dal lago: La tua oasi privata a Bogliaco

1.790.000 €
  • 9 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~230 m² Superficie totale
  • ~900 m² Superficie terreno

Descrizione

Avete mai sognato di vivere in un giardino incantato, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Garda e allo stesso tempo vicino al centro storico? Questa romantica villa, situata nella rinomata località di Gargnano, è la realizzazione di quel sogno.​ La proprietà si trova in seconda fila fronte lago, in una posizione riservata ma privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia di Bogliaco, comodamente raggiungibile a piedi attraversando l’incantevole giardino privato. La vista panoramica sul lago di Garda e sul maestoso Monte Baldo regala un’atmosfera unica e suggestiva in ogni momento della giornata.​ La villa si sviluppa su due livelli​. Al piano terra si trovano tutti gli spazi dedicati alla vita all’aperto: porticati coperti, un’accogliente area barbecue, locali di servizio e un garage. Il tutto è immerso in un giardino piantumato che rappresenta il cuore verde della casa, perfetto per rilassarsi immersi nei colori del lago e del cielo.​ Al piano superiore, la zona abitativa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia per chi desidera vivere tutta la villa sia per chi vuole ospitare familiari o amici in totale autonomia. Gli interni sono ampi, con alti soffitti e una favolosa esposizione a est che regala una luce naturale intensa e una ​splendida vista lago. Le ampie terrazze panoramiche completano il quadro, offrendo spazi perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione.​ La villa rappresenta un’ottima opportunità per una ristrutturazione personalizzata, permettendo di adattare spazi e finiture alle proprie esigenze in un contesto di assoluta tranquillità e prestigio.​ Una residenza unica, dove natura, comfort e panorama si fondono in perfetta armonia.
Caratteristiche
GarageGiardino
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

ID proprietà: W-02ZI3X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~900 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Gargnano, Bogliaco

ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.

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