Villa Castagnola: dimora storica affacciata sul Golfo con progetto di riqualificazione integrale

Residenza nobiliare di fine Ottocento, Villa Castagnola rappresenta una delle proprietà storiche più rilevanti del territorio spezzino per imponenza architettonica, posizione dominante e valore storico. Un complesso di rara reperibilità, in cui il pregio patrimoniale si unisce a un significativo potenziale di valorizzazione. La proprietà è attualmente oggetto di un progetto di riqualificazione integrale, finalizzato al recupero del suo originario prestigio attraverso l’inserimento di comfort contemporanei, tra cui la realizzazione di una piscina e la sistemazione completa delle aree esterne, come visibile dai render di progetto. Collocata sulle alture di Vezzano Ligure, in località Carozzo, gode di una vista aperta sul Golfo della Spezia e sulla città. La posizione, riservata ma servita da doppio accesso carrabile, garantisce un equilibrio tra privacy e comodità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano seminterrato per circa 1.700 mq complessivi, immersa in oltre 2.500 mq di parco privato, con ulteriori terreni agricoli circostanti tra uliveti e vigneti. L’impianto architettonico, di chiara matrice neoclassica, è caratterizzato da volumi simmetrici, proporzioni rigorose e un linguaggio formale di grande eleganza. Elemento distintivo è il monumentale portico con colonne ioniche in marmo di Carrara, affacciato sul golfo e raggiungibile tramite una scenografica scala a doppia rampa. Gli interni conservano soffitti affrescati, altezze importanti e ambienti di rappresentanza di grande respiro, mantenendo intatto il carattere storico della residenza. La distribuzione interna comprende ampi saloni, numerose camere, locali di servizio e una cappella privata, testimonianza della vocazione originaria della dimora. Per caratteristiche dimensionali, qualità architettonica e posizione, Villa Castagnola si configura come un asset immobiliare di alto profilo, adatto sia come residenza privata di rappresentanza sia per sviluppo a struttura ricettiva di livello. La richiesta si intende riferita all’immobile completamente ristrutturato e finito, comprensivo di piscina e sistemazione delle aree verdi.