Esclusivo Immobile di Pregio nel Cuore di Catania

Nel cuore del centro storico di Catania, al secondo piano di un elegante edificio d’epoca, proponiamo in vendita un immobile di particolare pregio di circa 230 mq commerciali, oggi utilizzato come struttura ricettiva ma caratterizzato da una distribuzione interna estremamente versatile, adatta anche a un utilizzo residenziale. La proprietà è attualmente organizzata in quattro suites indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato en suite, oltre a disimpegni e spazi accessori funzionali. È presente inoltre una zona living e accoglienza, oggi utilizzata come area comune e di attesa per gli ospiti, ma facilmente interpretabile come salotto in una configurazione residenziale. Completa la distribuzione una cucina, attualmente adibita ad area breakfast, pienamente funzionale anche nell’ipotesi di utilizzo dell’immobile come abitazione privata. Gli ambienti sono arredati con gusto, secondo un’impostazione elegante e contemporanea, con arredi e complementi selezionati per coniugare comfort, funzionalità e qualità estetica. L’affaccio su Via Antonino di Sangiuliano, in corrispondenza dei Quattro Canti, contribuisce alla luminosità e al carattere degli ambienti, mentre il pozzo luce interno favorisce l’aerazione e l’apporto di luce naturale agli spazi più interni. L’attuale configurazione consente la prosecuzione immediata dell’attività di affittacamere, già avviata e operativa, ma si presta al contempo a un utilizzo come abitazione privata, residenza di rappresentanza o soluzione immobiliare da reinterpretare secondo esigenze abitative più tradizionali. Nell’ipotesi di prosecuzione dell’attività ricettiva, l’operazione può comprendere anche la cessione dell’attività e degli arredi, garantendo continuità gestionale e riducendo la necessità di investimenti iniziali. La struttura beneficia inoltre di un posizionamento consolidato sui principali portali OTA e di uno storico di recensioni maturato nel tempo. Una proprietà capace di coniugare valore immobiliare, posizione centrale e flessibilità d’uso, in uno dei contesti più rappresentativi del centro storico di Catania. 726