Montecarlo: Villa del Colonnello – Prestigiosa villa storica in vendita sulle colline di Lucca

Situata in posizione dominante sulle suggestive colline nei pressi di Lucca, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Montecarlo, questa Villa di altissimo pregio rappresenta un’eccellenza architettonica e storica nel panorama immobiliare toscano. Il suo nome "Villa del Colonnello" è ispirato ad uno dei suoi residenti più carismatici del passato, il Colonnello Bernardini. Per decenni, gli abitanti del luogo si sono riferiti alla villa chiamandola Villa del Colonnello o Villa Bernardini, e Villa del Colonnello è emerso come il nome evocativo per la proprietà. Edificata nel XVIII secolo, la Villa è stata completamente ristrutturata nel 2000, nel pieno rispetto della struttura originaria e dei materiali tradizionali. L’intervento di restauro è stato condotto con grande sensibilità, con l’obiettivo di preservare il fascino storico della dimora, coniugandolo con soluzioni funzionali e comfort contemporanei. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 618 mq, di cui 425 mq costituiscono l’abitazione principale, distribuita su tre livelli. Il terreno circostante, di 3.050 mq, comprende giardini terrazzati, oliveti secolari, una piscina panoramica a sfioro e un caratteristico vigneto. L'atrio di ingresso, impreziosito da una stufa svedese in porcellana alimentatata a legna, ci conduce all'ampio salone con camino in pietra originale, illuminato da ampie vetrate che permettono l'accesso allo spazio esterno, anche accessibile dalla cucina abitabile situata anch'essa al piano terra. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia. Salendo ai piani superiori troviamo sette camere da letto, uno studio, cinque bagni e una zona living all'ultimo piano con soffitti con travi a vista. La suite padronale, il suo elegante camino ed il raffinato bagno ensuite dalle pregiate finiture di marmo verde brasiliano e bianco di Carrara esprimono tutta la ricercatezza e l'eleganza di questa dimora. Pavimentazioni originali in terrazzo veneziano in diverse zone della Villa e infissi recentemente sostituiti, nel salone e al secondo piano, assicurano una permanenza raffinata e confortevole. Gli spazi esterni permettono di godere di una piscina a sfioro di 13x6mt, con sistema di salinizzazione e rifinita con Liner su misura e sistema di copertura. Il vialetto di accesso lastricato con antiche pietre di Matraia, provenienti da una piazza storica del borgo, e una scalinata doppia collegano armoniosamente i due livelli del giardino fino ad incontrare un filare di vite sulla terrazza inferiore, con grappoli d’uva edibile, un oliveto secolare con una produzione annuale di circa 40 kg di olio extravergine ed un secondo oliveto di circa 60 piante giovani, risalenti a 22 anni fa. Completano la proprietà un garage interrato di 120 mq realizzato nel 2004, completo di servizio igienico e cantina, un locale tecnico per la piscina e un annesso comprendente locale caldaia, vano tecnico e magazzino.