Antica cascina ristrutturata in posizione panoramica

445.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~275 m² Superficie totale
  • ~17.000 m² Superficie terreno

Descrizione

In un pittoresco borgo del comune di Cerretto Langhe sorge l’antica cascina sapientemente ristrutturata, immersa in un rigoglioso giardino privato e incorniciata da una splendida vista sulle montagne e sulle colline circostanti. Varcando il cancello principale, ci si ritrova in una corte tranquilla e riservata, che accompagna verso l’ingresso dell’abitazione, regalando sin da subito una sensazione di accoglienza e calore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ampiamente illuminata dalla luce naturale composta da un salotto confortevole e spazioso che invita al relax. La cucina, funzionale e ben organizzata, rappresenta l’ambiente ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. Su questo livello troviamo anche un bagno per gli ospiti e una stanza versatile, da adibire a seconda delle esigenze come camera da letto, studio privato o sala hobby. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, articolata in due camere da letto dall’atmosfera intima e raccolta, un bagno padronale e un accogliente locale mansardato, perfetto come ufficio, area relax o spazio creativo. Completa il piano una cameretta attualmente adibita ad atelier di pittura, insieme a un terrazzo coperto che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, ideale per godersi momenti di quiete all’aria aperta. Accanto all’ingresso pedonale si trovano ulteriori locali al piano terreno tra cui un comodo spazio lavanderia, un pratico ripostiglio, una cantina climatizzata perfetta per la conservazione dei vini e un’area esterna pensata per il relax, dove immergersi nella tranquillità del luogo. La proprietà comprende inoltre una dépendance da personalizzare, che offre l’opportunità di realizzare un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera creare uno spazio dedicato ad attività professionali o ricettive. La cascina rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella serenità e nella bellezza autentica dei paesaggi langaroli, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi offerti dai paesi limitrofi, facilmente raggiungibili. Una dimora unica, capace di coniugare modernità e tradizione.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoPatioCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-047FDW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~275 m²

  • Superficie terreno

    ~17.000 m²

  • Area giardino

    ~700 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare

Posizione: Cerretto Langhe, Piemonte

Cerretto Langhe è un incantevole esempio di paesino piemontese, ricco di storia, natura e tradizioni, perfetto per chi desidera scoprire le bellezze delle Langhe in un ambiente autentico e tranquillo. Il territorio è caratterizzato da numerosi panorami mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per passeggiate ed escursioni tra vigne, boschi, castagneti e dolci rilievi, in un contesto naturale che cambia colore e atmosfera a ogni stagione. Il borgo è noto anche per il suo centro storico, fatto di case in pietra, strade strette e scorci che raccontano la sua lunga storia agricola e il forte legame con le tradizioni locali. Qui si respira ancora l’autenticità delle piccole comunità langarole, dove il ritmo della vita è scandito dalla natura e dalle attività del territorio. Nei dintorni non mancano piccoli ristoranti e agriturismi che valorizzano la cucina tipica piemontese, con prodotti locali di grande qualità come formaggi, tartufi, vino e nocciole. Cerretto Langhe rappresenta inoltre un punto strategico a metà tra Piemonte e Liguria, ideale per chi ama esplorare: si trova a circa 30 minuti da Alba, cuore pulsante delle Langhe e famosa per il tartufo bianco; a circa 1 ora e 30 da Torino, ricca di musei e architettura storica; e a circa 1 ora dalla Riviera Ligure, perfetta per una giornata al mare. La zona è apprezzata anche per la tranquillità, la qualità dell’aria e l’atmosfera rilassata, oltre che per la presenza di antiche cascine, borghi medievali e percorsi enogastronomici che permettono di scoprire l’essenza più autentica di questo splendido angolo di Piemonte. Cerretto Langhe è quindi una meta ideale per chi desidera una vita immersa nella natura, senza rinunciare ai servizi e alle attrazioni delle città vicine.

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