Nuovo

Villa indipendente con giardino a due passi dal lago

845.000 €
  • 12 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~301 m² Superficie totale
  • ~289 m² Superficie abitabile
  • ~1200 m² Superficie terreno

Descrizione

Meina, da sempre luogo per chi desidera vivere il Lago Maggiore in modo autentico, tra cultura, natura e ospitalità, è dove si trova questa nostra nuova soluzione alla ricerca di nuovi proprietari. Inserita in un contesto residenziale esclusivo, con la possibilità di accedere al lago grazie ad un terreno condiviso con i vicini a pochi minuti a piedi, questa villa immersa nel verde è ideale per chi cerca una prima casa con ampi spazi per tutta la famiglia. Il piano terra, con molteplici aperture sul giardino, consente di vivere su un unico livello grazie alla zona notte, dotata di tre camere da letto e due bagni, e l’ampia zona giorno con cucina indipendente. Tre portici esterni, di cui uno ampio esposto a sud e collegato al soggiorno, consentono di trascorrere ogni momento dell’anno all’aperto con tutta la famiglia. Il giardino, curato e tagliato all’inglese, farà da scenario per le vostre grigliate (con la possibilità di installare una piscina). Attraverso una scala interna, o con un accesso esterno indipendente, si accede al piano interrato, collegato al garage, dove si apre la grande taverna ideale per accogliere gli amici in un ambiente fresco durante l’estate e caldo durante l’inverno, grazie anche al camino. Sempre attraverso la scala interna si sale fino a raggiungere l’ampio sottotetto, ideale come studio o come sala giochi/hobby, affascinate con le sue travi a vista di legno e dotato anche di un terrazzo esterno da cui si può ammirare il lago in tutta tranquillità. Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoCaminoSoffittaVista verde
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049KQF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~301 m²

  • Superficie abitabile

    ~289 m²

  • Superficie terreno

    ~1200 m²

  • Area giardino

    ~1200 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1985

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    142.22 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    142.22 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Meina, Piemonte

Adagiata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Meina è una piccola perla elegante e riservata, capace di unire la quiete del lago alla comodità di una posizione strategica nel cuore del Nord Italia. Il paese si sviluppa tra l’acqua e le prime colline del Vergante, regalando scorci panoramici suggestivi e un’atmosfera rilassata, ideale per chi cerca natura, bellezza e qualità della vita. Dal punto di vista geografico, Meina gode di una collocazione particolarmente favorevole. Si trova a circa un’ora da Milano, facilmente raggiungibile in auto o in treno: questo la rende perfetta sia come residenza tranquilla per chi lavora in città, sia come meta di evasione dal ritmo metropolitano. Verso nord, in meno di un’ora si raggiunge Lugano, elegante città svizzera affacciata sull’omonimo lago, che amplia ulteriormente le opportunità culturali, commerciali e professionali in un contesto internazionale. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza all’Aeroporto di Milano Malpensa, situato a circa 30–40 minuti di distanza. Questo collegamento rapido con uno dei principali hub aeroportuali italiani rende Meina particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente per lavoro o desidera una seconda casa ben collegata con il resto d’Europa e del mondo. Ma Meina non è solo posizione strategica: è soprattutto qualità del vivere. Il lungolago invita a passeggiate al tramonto, tra ville storiche e giardini curati; il porto turistico è punto di partenza ideale per escursioni in barca verso le celebri Isole Borromee o le altre località del Lago Maggiore. Gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, nuoto, ciclismo lungo i percorsi panoramici o trekking sulle colline circostanti, da cui si godono viste spettacolari sull’arco alpino.

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