Engel & Völkers
Aerial view of a pink house with an orange tile roof, nestled on a lush green hillside overlooking the blue ocean.

Redinoce : splendida villa dominante il mare

2.800.000 €
  • 11 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~250 m² Superficie abitabile
  • ~6350 m² Superficie terreno
  • ~60 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata in una magnifica posizione all’interno del parco dell’Arcipelago Toscano, direttamente a picco sul mare, questa scenografica villa si affaccia sul golfo di Procchio dove l' isolotto della Paolina è protagonista e del quale se ne gode una vista magnifica. Circondata da un parco di oltre 6.000 mq caratterizzato dalla perfetta fusione delle piante autoctone tipiche del luogo e quelle del giardino misto di essenze aromatiche che profumano di sale, grazie alla sua posizione elevata e soprattutto alla possibilità, mediante breve scalinata privata, di avere accesso diretto alla spiaggia sottostante, questa villa permette di vivere in continuo dialogo, sia con la natura circostante che con il mare antistante. La posizione sull'acqua e la vicinanza ai centri abitati di Procchio e Marciana Marina rendono questa proprietà unica e preziosa per chi vuole vivere la tranquillità dell'isola senza rinunciare alle comodità che il territorio offre. La villa, di oltre 250 metri quadrati, si sviluppa su due livelli: al piano terra è protagonista la grande area soggiorno, con le ampie vetrate affacciate sul portico che percorre entrambi i lati fronte mare e che, sapientemente arredato, ne crea continuità, aumentandone la superficie abitabile e regalando da ogni angolo una splendida vista sul mare sottostante. Il living in perfetta fruibilità con le aree esterne oltre a regalare momenti di totale relax permette di vivere in armonia tutti gli ambienti sia esterni che interni di questa splendida villa. Completano il piano una cucina attrezzata di recente riqualificazione, 3 camere e 2 bagni. Il piano primo è interamente occupato dal reparto notte e composto da tre camere ed un bagno; tutte le camere sono dotate di impianto d'aria condizionata indipendente e di nuova installazione. Reale valore aggiunto del piano è la terrazza a picco sul mare, dalla quale si gode della migliore vista sul golfo di Procchio e sull'isolotto della Paolina. Completano la proprietà una dependance di nuova costruzione composta da un’area living molto ampia con angolo cucina, una camera ed un bagno con impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento; in ultimo, in posizione adiacente la dependance si colloca un comodo garage per due auto anch'esso di nuova costruzione . Privacy, vista mare mozzafiato e vicinanza alla spiaggia sono solo alcuni dei pregi di questa villa all’Isola d’Elba.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoVista mare/lagoTerrazzaLungomareArredato
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-02WHV3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie abitabile

    ~250 m²

  • Superficie terreno

    ~6350 m²

  • Superficie terrazzo

    ~60 m²

  • Area giardino

    ~6350 m²

  • Pavimento

    Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Marciana Marina, Toscana

Marciana Marina è il più piccolo comune dell'Isola d'Elba che si sviluppa intorno al caratteristico lungomare impreziosito dall'affascinante Torre, dal porto turistico e dalle sue piazze considerate veri e propri salotti frequentati da ospiti illustri alla ricerca di tranquillità e relax sull'isola. Marciana Marina, con la sua splendida cornice del Monte Giove a ovest e del Monte Perone a est, rappresenta uno dei più suggestivi panorami dell'isola d'Elba. Attraente è il suo paesaggio per chi arriva in auto dalla strada che la congiunge con Portoferraio, e ancora più affascinante è contemplarla dal mare, con gli abitati di Poggio e Marciana che appaiono incastonati nel Monte Capanne in una vera e propria cartolina di bellezza straordinaria. Famosa è la qualità dei ristoranti sparsi un po' ovunque nel centro abitato, da quelli che si affacciano sul lungomare a quelli che caratterizzano le antiche vie alle sue spalle e che danno alla vacanza trascorsa il sapore buono del mare in estate e primavera, e dei frutti della terra e del bosco in autunno e in inverno. Marciana Marina dista 25 minuti d'auto da Portoferraio e Marina di Campo, 10 minuti da Procchio e 35 minuti dalle località di Porto Azzurro e Capoliveri. L'aeroporto di Campo dell’Elba è raggiungibile in 25 minuti d’auto e offre voli diretti per Firenze e Pisa, nonché Milano e Lugano nei periodi estivi.

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