A courtyard between peach-colored apartment buildings with brown shutters, surrounded by lush green trees and manicured hedges. [AI-generated text]
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Porta Metronia, ampia metratura, tripla esposizione con balconi e cantina

640.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~131 m² Superficie totale
  • ~131 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da novembre 2026

Descrizione

Luminoso piano nobile

A pochi passi dalla fermata della Metro C Porta Metronia, in Via Veio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 131 mq, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina in stile umbertino risalente al 1900, composta da soli tre piani. L'immobile, climatizzato e termoautonomo, si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la particolare disposizione che abbraccia l'intera ala sud dello stabile, regalando alla proprietà una tripla esposizione e un'incredibile quantità di finestre che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. 

Gli spazi interni si articolano in un comodo ingresso, un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi balconi e servizio. Completano la proprietà una comoda cantina al piano S1 e la possibilità di usufruire del giardino condominiale. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di ripensare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale di una metratura importante, in un contesto architettonico di grande fascino. 

Una soluzione di grande carattere, ideale per famiglie anche numerose che desiderano realizzare una casa su misura, con ampi spazi, luce naturale e il fascino dell'architettura umbertina, in una posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana e dai principali servizi del quartiere. 

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreVista verdeVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-04BSXU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~131 m²

  • Superficie abitabile

    ~131 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1908

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Giovanni - Appio Latino, Roma

La zona di Porta Metronia, situata tra il Celio e San Giovanni, è uno degli angoli più affascinanti di Roma, dove la storia antica convive con la tranquillità di un quartiere residenziale. L'area prende il nome dall'antica porta delle Mura Aureliane, in origine un semplice varco secondario ad arco unico. Nel Medioevo la deviazione dell'Acqua Mariana trasformò i terreni circostanti in una zona paludosa, bonificata e urbanizzata solo nel Novecento. Oggi il quartiere ha vissuto un grande rilancio grazie alla Stazione Porta Metronia della Linea C, concepita come una "stazione-museo" per valorizzare l'imponente caserma romana del II secolo d.C. con affreschi e mosaici scoperta durante gli scavi. Pur trovandosi a pochi passi dalle Terme di Caracalla e da San Giovanni in Laterano, l'atmosfera attorno a Piazzale Metronio resta raccolta e vivibile, caratterizzata da viali alberati, palazzi d'epoca e attività di vicinato lontane dal turismo più caotico.

Planimetria

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