Proprietà agricola di 12 ettari con casale, rustico agricolo, stalle, maneggio.

Engel & Völkers propone in esclusiva una proprietà di 12 ettari (123.648 mq.), completa di casa residenziale, rustico agricolo, stalle, maneggio. Situata a 750 m. slm sull'Altopiano di Tremosine all’interno del Parco Naturale Alto Garda, questa località idilliaca gode della massima riservatezza e di un panorama favoloso. Il terreno di oltre 12 ettari è suddiviso in prato/pascolo, seminativo, frutteto, incolto produttivo, bosco misto, bosco ceduo. Vi è la possibilità di variare tale distribuzione così come di considerare l’avviamento di nuove colture, tra le più vocate per questo territorio : frutti di bosco, tartufi, vigneti, ulivi. Qui venivano svolte attività ricreative con asini e cavalli: lezioni in maneggio, passeggiate in altopiano, trekking montani. La proprietà vanta infatti di un vasto maneggio (scoperto), prati di pascolo, e stalle per il ricovero degli animali. La casa di residenza principale si sviluppa su due livelli: Il piano seminterrato di circa 180 mq calpestabili netti interni era utilizzato per attività di ristorazione agrituristica ed è quindi costituito da un grande salone, tre bagni, un portico esterno coperto, un patio esterno pergolato, mentre la vasta area cucina gode di spazi accessori di supporto (locali tecnici, dispensa, cantina). Il piano superiore ospita la residenza di abitazione principale e gode di una posizione dominante. Si tratta di 150 mq netti interni con ingresso indipendente: un vasto salone con caminetto, cucina, camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, altre due spaziose camere da letto, un secondo bagno, locale ripostiglio / lavanderia. Il “rustico agricolo” è un edificio separato destinato alle attrezzature, ai macchinari, al ricovero animali. Si compone di una rimessa per i macchinari, stalle, fienile. Infine, una ulteriore struttura esterna, bassa e lineare, ospita una fila di 4 box per cavalli. Servizi e Tecnologie: La proprietà gode dell’allacciamento alla rete elettrica e alla rete idrica comunale per le acque bianche. Da segnalare la presenza di alcune sorgenti naturali di acqua pura che potrebbero essere convogliate e raccolte tramite tubature o pozzi. Per le acque nere ci si avvale della fossa settica, come in molte altre zone dell'altipiano. Il riscaldamento funziona con gas GPL, stoccato in apposito serbatoio. La ricezione Wi-Fi è ottima. Possibilità di costruire un garage coperto (3-4 posti auto). Agevole anche l'atterraggio in elicottero. ATTENZIONE: Tale proprietà è soggetta a specifici vincoli di destinazione, edilizi e paesaggistici. L'acquirente ideale - singolo o società - soddisfa il requisito di imprenditore agricolo (titolo IAP) o si impegna a conseguire tale qualifica.