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Villa con parco e vista mare a Cavi di Lavagna

1.550.000 €
  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~400 m² Superficie totale
  • ~360 m² Superficie abitabile
  • ~4000 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nella primissima collina alle spalle di Cavi di Lavagna, a pochi minuti dalle spiagge, proponiamo in esclusiva una splendida villa fronte mare circondata da un ampio parco privato. La proprietà, di circa 400 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo versatilità e comfort. Al Piano Mansardato troviamo un Moderno Appartamento di 140 mq, completamente ristrutturato che si compone di: ingresso su ampio soggiorno con travi a vista, cucina moderna, due camere matrimoniali due bagni Al Piano Inferiore si trova il secondo Appartamento, da rimodernare, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Si compone di: ingresso su soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, di cui uno en suite. All'appartamento si accede tramite la terrazza con vista mare e accesso diretto al giardino Una scala in legno, infine, collega il soggiorno alla grande taverna del piano inferiore, attrezzata con camino, forno a legna e angolo bar, ideale per momenti conviviali. Completano la proprietà una lavanderia con ulteriore bagno, un locale tecnico ed il comodo box auto di oltre 30 mq La villa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme e infissi di ultima generazione, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista apertaArredato
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID proprietà: W-02SZUH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~400 m²

  • Superficie abitabile

    ~360 m²

  • Superficie terreno

    ~4000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~360 m²

  • Area giardino

    ~4000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    60.83 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Cavi di Lavagna, Lavagna

Cavi di Lavagna è situata sulla costa del golfo del Tigullio tra i comuni di Lavagna e Sestri Levante. Originariamente storico piccolo borgo di pescatori è oggi un'importante e conosciuta località turistica - balneare del comprensorio, soprattutto nel periodo estivo; il litorale è tipicamente basso e sabbioso. Attualmente si possono riconoscere due zone principali a Cavi: quella più antica, ma ora meno frequentata, denominata Cavi Borgo (più vicina a Sestri Levante), e la più moderna (più vicina a Lavagna). Secondo alcune fonti storiche l'origine del toponimo Cavi sarebbe da ricercare nella storpiatura dalla lingua ligure della parola capo o dalla più semplice "cave", queste ultime richiamanti le antiche cave di ardesia nell'immediato entroterra.

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