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Eleganza Storica e Charme Senza Tempo a Borgo Anese

428.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~205 m² Superficie totale
  • ~197 m² Superficie abitabile
  • ~430 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore dell'esclusivo contesto di Borgo Anese, proponiamo in vendita una magnifica porzione di testa di un casale storico, sapientemente ristrutturata e valorizzata da spazi generosi e una luminosità naturale straordinaria. Questa proprietà, che si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 197 mq, rappresenta la sintesi perfetta tra il calore delle dimore d’epoca e un’eleganza abitativa moderna. Al Piano Terra, l’ingresso principale introduce alla zona living, dove un accogliente salotto impreziosito da un caminetto diviene il fulcro delle serate invernali. Adiacente, la sala da pranzo formale conduce a una cucina abitabile di ampie dimensioni: un ambiente funzionale e raffinato con accesso diretto al giardino, ideale per creare una continuità tra interni ed esterni durante la bella stagione. Completano il piano un pratico locale ripostiglio e un bagno di cortesia. Salendo al primo livello, la zona notte padronale accoglie i residenti in un’atmosfera di assoluta privacy. Qui troviamo un’area studio ideale per lo smart working, la camera master dotata di un elegante bagno en-suite e l’accesso a una splendida terrazza abitabile. Questo spazio esterno privato offre uno sfogo panoramico unico, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. L’ultimo piano mansardato ospita un’ulteriore ampia camera, caratterizzata da un'atmosfera intima e raccolta, servita da una cabina armadio dedicata e un terzo bagno. Un layout flessibile che si presta perfettamente per accogliere ospiti o per i membri della famiglia in cerca di indipendenza.
Caratteristiche
GiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

ID proprietà: W-049APV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~205 m²

  • Superficie abitabile

    ~197 m²

  • Superficie terreno

    ~430 m²

  • Area giardino

    ~225 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Borgo Anese, Veneto

Borgo Anese, situato nel cuore di San Pietro di Feletto, rappresenta una delle zone più affascinanti e ricercate delle Colline del Prosecco Superiore DOCG, oggi riconosciute come Patrimonio Mondiale UNESCO. Borgo Anese è un'antica borgata che conserva il fascino dei tempi passati, un tempo legata alla tradizione dei lanaioli. L'atmosfera è quella di un microcosmo tranquillo, ideale per chi cerca una privacy assoluta e un'integrazione perfetta con la natura. La zona offre viste spettacolari su colline ricamate dai vigneti, piccoli boschi e valli pittoresche come la suggestiva Val Trippera, dove si possono ammirare antichi mulini lungo il torrente Crevada. La zona è perfetta per gli amanti dello sport all'aria aperta, grazie a numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. La zona è rinomata a livello internazionale per la produzione del Prosecco Superiore. Le numerose cantine storiche e i ristoranti d'eccellenza nei dintorni offrono un'esperienza culinaria di altissimo livello. A pochi passi si trova la millenaria Pieve di San Pietro di Feletto, un gioiello medievale celebre per i suoi rari affreschi, come il "Cristo della Domenica". Nonostante la sensazione di isolamento e pace, la posizione è strategicamente vicina ai principali centri urbani e servizi. Il centro di Conegliano, con la sua stazione ferroviaria, i negozi e le scuole, dista solo circa 7-10 km (circa 10-15 minuti in auto). Vittorio Veneto è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La zona è ben collegata per raggiungere Treviso (circa 35 km) e Venezia, rendendo Borgo Anese una base ideale per chi lavora nei centri vicini ma desidera tornare a casa in un’oasi di relax.

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