Casale panoramico del XVII secolo

A pochi passi dal borgo di Civitella del Lago, immerso nella quiete della campagna umbra, si trova questo incantevole casale del 1600, che domina la valle con una vista spettacolare che spazia dal Lago di Corbara, si spinge fino a Montefiascone e le valli circostanti. Il casale, di circa 330 mq, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il suo fascino originario, con ambienti ampi e accoglienti. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico. In aggiunta è presente una cantina di 31 mq ideale per la conservazione dei vini e altri prodotti alimentari. Il primo piano ospita un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una vecchia cucina oggi trasformata in locale multiuso, mentre al secondo piano si apre la zona notte più riservata, con una camera padronale suddivisa in due ambienti, un’altra camera e un bagno. Il casale può essere ampliato di 100 mq. Intorno al casale si estendono pergolati e terrazze che creano angoli suggestivi dove sostare all’ombra degli alberi, rilassarsi nella quiete più assoluta o semplicemente contemplare il paesaggio, che qui diventa parte integrante della vita quotidiana. Il giardino mediterraneo prospiciente il casale è un piccolo paradiso di colori e profumi, perfetto per momenti di lettura e silenzio. Poco distante, in una posizione soleggiata ma appartata, si trova una piccola piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi nei mesi estivi. Il terreno circostante, di oltre 5.5 ettari, è impreziosito da numerosi ulivi, sufficienti per costituire una vera azienda agricola con la possibilità di ottenere diritti edificatori aggiuntivi pari a 40 mq per ettaro, da destinare a locali a servizio dell’attività. Il casale dispone inoltre di un annesso di 55 mq che, previa autorizzazione edilizia, può essere demolito, ampliato e ricostruito, in prossimità della casa.