NUOVA RESIDENZA ESCLUSIVA A PINZOLO

Val Rendena – Trentino

Siamo lieti di presentare una nuova ed esclusiva operazione immobiliare a Pinzolo, nel cuore della Val Rendena, della quale curiamo direttamente la commercializzazione.

In questa prima fase stiamo raccogliendo prenotazioni in pre-ordine per l’acquisto dei nuovi appartamenti. L’intervento è attualmente in fase di autorizzazione, con inizio dei lavori previsto nel tardo autunno 2026 e consegna indicativa tra fine 2027 e inizio 2028.

IL PROGETTO

L’operazione prevede la demolizione dell’edificio esistente e la sua completa ricostruzione, beneficiando degli incrementi volumetrici previsti dalla normativa vigente.

Il nuovo fabbricato sarà caratterizzato da un’architettura contemporanea in stile alpino, perfettamente inserita nel contesto montano di Pinzolo, con un ampio utilizzo di legno, terrazze panoramiche e finiture di pregio.

La residenza sarà volutamente esclusiva e riservata: verranno infatti realizzati soltanto 6 appartamenti trilocali, con superfici e caratteristiche differenti.

La limitata presenza di unità immobiliari consentirà di mantenere un contesto abitativo particolarmente tranquillo e prestigioso.

Sono inoltre previste detrazioni fiscali derivanti dall’intervento di ristrutturazione, lasciate a beneficio dell’acquirente, nella misura del 36%, elevabile al 50% in caso di acquisto come “prima casa”, nel rispetto dei requisiti, dei massimali e della normativa vigente al momento dell’acquisto.

POSIZIONE

Uno dei principali punti di forza della nuova residenza è senza dubbio la sua posizione.

L’immobile sorgerà infatti in una zona particolarmente privilegiata di Pinzolo, in Val Rendena, Trentino, appena fuori dal centro del paese e contemporaneamente a brevissima distanza dagli impianti di risalita.

In particolare, la proprietà si trova:

* a circa 250 metri dalla partenza degli impianti sciistici della skiarea Pinzolo–Madonna di Campiglio;

* a circa 250 metri dal centro di Pinzolo, comodamente raggiungibile a piedi.

Una collocazione che permette quindi di vivere la località senza la necessità di utilizzare costantemente l’automobile, raggiungendo in pochi minuti sia gli impianti sia negozi, ristoranti e servizi del centro.

La nuova costruzione beneficerà inoltre di piacevoli viste panoramiche sulle montagne circostanti e di un’eccellente esposizione solare, grazie all’orientamento sud-est / sud-ovest.

GLI APPARTAMENTI

Gli appartamenti sono stati progettati con particolare attenzione al comfort abitativo, alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle finiture.

Ogni unità immobiliare sarà dotata di:

* due bagni;

* posto auto coperto interno;

* secondo posto auto esterno;

* ampia cantina privata.

Tutte queste pertinenze sono già comprese nel prezzo di acquisto dell’appartamento.

Le due unità situate al piano terra potranno inoltre beneficiare di giardino privato, particolarmente interessante durante la stagione estiva.

Gli appartamenti ai piani superiori saranno invece valorizzati da ampi terrazzi panoramici, ben esposti al sole e concepiti come una naturale estensione della zona giorno, ideali per godere del paesaggio della Val Rendena durante tutto l’anno.

Le superfici commerciali delle unità disponibili variano indicativamente da circa 80 mq fino a circa 160 mq, per le soluzioni poste al secondo piano.

PERSONALIZZAZIONE DEGLI INTERNI

Uno degli aspetti particolarmente interessanti dell’acquisto in questa fase iniziale riguarda la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione.

Compatibilmente con le esigenze tecniche e progettuali dell’edificio, sarà infatti possibile intervenire sulla distribuzione degli spazi interni, adattando l’appartamento alle specifiche necessità del Cliente.

Sarà inoltre possibile scegliere tra le finiture di pregio previste dal Capitolato, creando così un’abitazione personalizzata sia dal punto di vista funzionale sia estetico.

La residenza sarà inoltre dotata di ascensore, a servizio dei diversi piani dell’edificio.

TAVERNE E POSTO AUTO AGGIUNTIVO

Sono disponibili anche due ampie taverne con bagno, della superficie indicativa di circa 45 mq ciascuna, acquistabili in abbinamento a uno degli appartamenti.

Si tratta di spazi estremamente versatili, che potranno essere personalizzati e destinati, ad esempio, a:

* area wellness e relax;

* zona fitness;

* ski room;

* spazio hobby;

* ambiente accessorio personalizzato secondo le esigenze del Cliente.

Indicativamente:

Taverna: € 110.000 / € 120.000, in funzione dell’unità scelta.

Posto auto interno aggiuntivo: € 40.000.

Tali importi sono da considerarsi aggiuntivi rispetto al prezzo dell’appartamento.

IMPIANTI ED EFFICIENZA ENERGETICA

Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

La residenza sarà dotata di centrale termica centralizzata alimentata a pellet, abbinata a un moderno sistema di riscaldamento radiante a pavimento all’interno di ogni appartamento.

Il nuovo edificio verrà realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici, con classe energetica prevista A+.

Una soluzione pensata per garantire un elevato livello di comfort durante la stagione invernale, una gestione efficiente dell’immobile e un sensibile contenimento dei consumi energetici.

DISPONIBILITÀ E PREZZI

Tra le soluzioni attualmente disponibili segnaliamo:

* appartamento al primo piano, di circa 128 mq commerciali: € 1.100.000;

* due appartamenti al piano terra, di circa 60 mq: € 700.000 ciascuno;

* attico, per il quale sono disponibili ulteriori informazioni e dettagli su richiesta.

I prezzi sono da intendersi oltre IVA e comprendono già:

cantina privata, un posto auto interno coperto e un secondo posto auto esterno.

Eventuali taverne e posti auto aggiuntivi sono invece acquistabili separatamente.

TEMPI DI REALIZZAZIONE

L’avvio dei lavori è previsto indicativamente per il tardo autunno 2026.

La consegna degli appartamenti completamente ultimati è prevista indicativamente per fine 2027 / inizio 2028.

UN INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA VAL RENDENA

Questa nuova residenza rappresenta una proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a Pinzolo un’abitazione di nuova costruzione, moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in uno dei contesti montani più apprezzati del Trentino e della Val Rendena.

La possibilità di raggiungere comodamente a piedi sia il centro del paese sia gli impianti di risalita costituisce un elemento di particolare valore, soprattutto considerando il collegamento con la prestigiosa skiarea Pinzolo–Madonna di Campiglio.

Una soluzione ideale non soltanto per gli appassionati dello sci e degli sport invernali, ma anche per chi desidera vivere la montagna durante tutto l’anno, tra escursioni, ciclismo, natura, sport e relax.

La qualità costruttiva, la classe energetica A+, l’esclusività di sole sei unità abitative, le ampie superfici esterne e la possibilità di personalizzare gli interni rendono il progetto particolarmente adatto sia come casa vacanze di prestigio sia come abitazione da vivere con continuità.

In allegato trasmettiamo il listino prezzi, le planimetrie disponibili e la documentazione relativa al progetto.

Resto volentieri a Sua completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o approfondimento e per organizzare un incontro dedicato alla presentazione dell’intervento e delle singole unità immobiliari disponibili.