Siamo lieti di presentare una nuova ed esclusiva operazione immobiliare a Pinzolo, nel cuore della Val Rendena, della quale curiamo direttamente la commercializzazione.
Sono attualmente aperte le prenotazioni in pre-ordine per l'acquisto dei nuovi appartamenti. L'intervento è in fase di autorizzazione, con inizio lavori previsto nel tardo autunno 2026 e consegna indicativa tra fine 2027 e inizio 2028.
IL PROGETTO
L'intervento prevede la demolizione dell'edificio esistente e la sua completa ricostruzione, con un'architettura contemporanea in stile alpino, caratterizzata da legno, terrazze panoramiche e finiture di pregio.
La residenza sarà composta da sole 6 unità trilocali, con caratteristiche e superfici differenti, per garantire un contesto esclusivo e riservato.
Sono previste detrazioni fiscali del 36%, elevabili al 50% in caso di acquisto come prima casa, nel rispetto della normativa vigente.
POSIZIONE
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a circa:
-250 metri dagli impianti sciistici della skiarea Pinzolo–Madonna di Campiglio;
-250 metri dal centro di Pinzolo, raggiungibile comodamente a piedi.
La residenza offrirà inoltre viste panoramiche sulle montagne e un'ottima esposizione solare sud-est / sud-ovest.
CARATTERISTICHE DEGLI APPARTAMENTI
Ogni unità sarà dotata di:
-Due bagni;
-Posto auto coperto interno;
-Secondo posto auto esterno;
-Ampia cantina privata.
Le unità al piano terra disporranno di giardino privato, mentre quelle ai piani superiori avranno ampi terrazzi panoramici.
Le superfici commerciali variano indicativamente da 80 a 160 mq.
Sarà inoltre possibile personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture previste dal Capitolato, compatibilmente con le esigenze tecniche e progettuali.
L'edificio sarà dotato di ascensore.
TAVERNE E POSTI AUTO AGGIUNTIVI
Sono disponibili due taverne con bagno di circa 45 mq ciascuna, personalizzabili come area wellness, fitness, ski room o spazio hobby.
Taverna: € 110.000 / € 120.000.
Posto auto interno aggiuntivo: € 40.000.
EFFICIENZA ENERGETICA
La residenza sarà realizzata in classe energetica prevista A+, con centrale termica centralizzata alimentata a pellet e riscaldamento radiante a pavimento in ogni appartamento, per garantire comfort ed efficienza energetica.
DISPONIBILITÀ E PREZZI
Appartamento al primo piano, circa 128 mq commerciali: € 1.100.000.
Due appartamenti al piano terra, circa 60 mq ciascuno: € 700.000 ciascuno.
Attico: informazioni disponibili su richiesta.
I prezzi sono oltre IVA e comprendono cantina privata, posto auto interno coperto e secondo posto auto esterno. Taverne e posti auto aggiuntivi sono acquistabili separatamente.
TEMPI DI REALIZZAZIONE
Inizio lavori: tardo autunno 2026.
Consegna prevista: fine 2027 / inizio 2028.
Una proposta ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione a Pinzolo, moderna, efficiente e personalizzabile, a pochi passi dal centro e dagli impianti della skiarea Pinzolo–Madonna di Campiglio.
L'esclusività di sole sei unità, la qualità costruttiva, la classe energetica A+ e la posizione rendono questa residenza particolarmente interessante sia come casa vacanze di prestigio sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno.
In allegato trasmettiamo il listino prezzi, le planimetrie e la documentazione del progetto.
Restiamo a Sua completa disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare un incontro dedicato alla presentazione dell'intervento e degli appartamenti disponibili.