Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by olive trees and rolling hills under a blue sky with scattered clouds.

Antica casa colonica nel cuore del Chianti

2.400.000 €
  • 45 Locali
  • 16 Camere da letto
  • 20 Bagni
  • ~1700 m² Superficie totale
  • ~110.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nel cuore di un territorio che racchiude alcune delle maggiori attrattive d’Italia – Firenze, città d’arte per eccellenza; Siena, famosa per il Palio e i suoi suggestivi vicoli; Arezzo, con le opere di Piero della Francesca e la celebre Fiera mensile dell’Antiquariato; e infine il Chianti, con le sue rinomate strade del vino – la struttura, pur rispettando lo stile delle antiche dimore contadine in ogni dettaglio, dai mobili ricostruiti in arte povera all’atmosfera rurale, offre ogni moderna comodità. Il complesso si compone di un edificio principale, la casa colonica risalente al tardo Medioevo, in parte ristrutturata e adibita ad agriturismo, e dell’ex fienile, oggi trasformato in appartamenti per ospiti. Entrambi gli edifici si affacciano in parte sul giardino e in parte sui vigneti di proprietà. La struttura, finemente ristrutturata e con una superficie complessiva di 1.700 mq, è suddivisa in appartamenti di varie dimensioni, oltre al bellissimo appartamento padronale dove risiedono gli attuali proprietari. Tutti gli appartamenti, che portano i nomi di fiori toscani o di piante aromatiche – Ginestra, Giglio, Margherita – sono ben arredati e dotati di angolo cottura completo di lavastoviglie, frigorifero, divano letto di varie dimensioni, TV, telefono, cassaforte, camera matrimoniale e bagno con doccia. L’appartamento Anemone è privo di barriere architettoniche e quindi accessibile anche a persone diversamente abili. Completano la proprietà un annesso adibito a reception, una rimessa attrezzi, una zona barbecue, una sala biliardo, una lavanderia, un ufficio, un deposito per bottiglie e barrique, un capannone per il ricovero delle macchine agricole e un laboratorio per la lavorazione della frutta. L’agriturismo, interamente votato all’agricoltura biologica, è immerso tra filari di viti di malvasia, piantagioni di fragole biologiche, sottoboschi ricchi di piante officinali e oliveti, per un’estensione totale di circa 10 ettari. Nel meraviglioso giardino di 5.000 mq si trova una piscina con idromassaggio, delle dimensioni di 7,5 x 15 metri, immersa nel verde e circondata da piante di olivo.
Caratteristiche
GiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaParco giochiArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-046U8D

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    45

  • Camere da letto

    16

  • Bagni

    20

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~1700 m²

  • Superficie terreno

    ~110.000 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1400

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Terranuova Bracciolini, Toscana

Posizionata nel cuore della Toscana, a soli 8 km circa dal casello autostradale Valdarno, da dove è possibile raggiungere in soli 40 km Firenze, in 30 km Arezzo e in 50 km Siena. Il Valdarno è la Valle percorsa dal fiume Arno, è delimitata a ovest dalle Colline del Chianti e a est dalla montagna del Pratomagno.

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