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Rustico Sasso – Fascino autentico tra uliveti e panorama sul Lago di Garda

1.350.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~218 m² Superficie totale
  • ~190 m² Superficie abitabile
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immerso nel fascino degli uliveti di Malcesine, in una posizione panoramica di rara bellezza, “Rustico Sasso” è una proprietà unica nel suo genere, la cui storia affonda le radici in epoca antecedente al 1900. L’ultimo intervento, risalente al 1990, ha preservato intatta l’atmosfera autentica e il carattere delle dimore di un tempo, valorizzati da una vista impareggiabile sul Lago di Garda. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno dei quali gode di una splendida vista che abbraccia il lago e l’antico Castello Scaligero di Malcesine. Gli interni ci accolgono con spazi ampi e versatili: al primo piano, un luminoso living con cucina si apre verso l’alto grazie all'apertura del soppalco superiore, dove pietre a vista e travi in legno creano un ambiente caldo e ricco di fascino. Salendo la scala si raggiunge il secondo piano, dove troviamo una stanza ideale come zona lettura o relax affacciata sul living del piano sottostante, una camera da letto e un bagno; dalle finestre, il panorama sul lago si presenta come un autentico dipinto. Proseguendo, si accede alla suggestiva torretta che ospita la camera padronale, in una posizione privilegiata che domina l’intera proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona accessoria, composta anche da un ingresso indipendente, la taverna conampia stanza ad uso camera da letto con bagno. Accanto il garage e i posti auto esterni. A completare questa affascinante dimora, un ampio porticato con camino che si estende sul lato più soleggiato dell’immobile, ideale per momenti di convivialità e relax all’aria aperta, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. “Rustico Sasso” è circondato da un giardino di Olivi, una vera oasi verde perfetta per rilassarsi o accogliere ospiti in totale privacy. (l'idromassaggio e' una nostra suggestione) Questa proprietà di grande carattere rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al fascino autentico di una residenza storica. Versatile e suggestiva, si presta a essere vissuta appieno in ogni sua sfumatura. Se sei alla ricerca di una dimora unica, ricca di storia e dal sapore autentico, questa è un’opportunità imperdibile.
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-02MX10

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~218 m²

  • Superficie abitabile

    ~190 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~1600 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Malcesine, Veneto

La proprietà si trova a Malcesine, rinomata località sulla sponda veronese del Lago di Garda, a pochi minuti dalle sue spiagge più suggestive. Il contesto è di grande fascino turistico e storico, arricchito da simboli iconici come il Castello Scaligero di Malcesine e il celebre veliero d’epoca Siora Veronica. La zona è inoltre apprezzata per le sue tradizioni enogastronomiche e per la produzione di eccellenze locali, tra cui il rinomato olio extravergine d’oliva del Garda, ottenuto dagli uliveti che caratterizzano il paesaggio collinare circostante.Questo tratto di lago è considerato un vero paradiso per velisti e appassionati di windsurf, grazie ai venti costanti, l’“Ora” e il “Peler”, che scandiscono il ritmo della giornata soffiando da nord a sud. Il paesaggio è tra i più affascinanti del Garda: le acque si tingono di sfumature sempre diverse, dal bianco delle onde al blu intenso, dall’azzurro all’argento, fino all’oro caldo dei tramonti estivi. Alle spalle del borgo si erge il maestoso Monte Baldo, che supera i 2.000 metri di altitudine ed è facilmente raggiungibile tramite la Funivia Malcesine-Monte Baldo, situata a pochi minuti dalla proprietà, ideale per gli appassionati di trekking e mountain bike. Il clima è particolarmente mite grazie all’influsso del lago, con inverni temperati che rendono questa destinazione piacevole da vivere anche nelle stagioni primaverili e autunnali.È il luogo ideale per chi desidera coniugare relax e attività all’aria aperta: dalle tonificanti nuotate alle passeggiate lungolago, fino alle escursioni nell’entroterra tra uliveti e sentieri panoramici, o alle piacevoli pedalate sulle piste ciclabili.Ben collegata anche con la sponda bresciana grazie ai frequenti collegamenti via battello, Malcesine dista circa un’ora da Verona e poco più di 30 minuti dall’uscita autostradale di Rovereto.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

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