Luminoso appartamento nel quartiere San Felice

795.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~123 m² Superficie totale

Descrizione

All’ultimo piano di una palazzina signorile, è disponibile un appartamento stile loft di c.a. mq 123, recentemente ristrutturato con materiali di qualità e soluzioni architettoniche contemporanee. L’ingresso conduce a un ampio living, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione fluida degli spazi, pensata per accogliere funzioni diverse: area relax, zona lavoro e momenti di convivialità. Le ampie aperture affacciano sul terrazzo di c.a. mq 18, uno spazio esterno curato e funzionale, ideale per godere della luce naturale e per vivere piacevoli momenti all’aperto. In previsione di una possibile suddivisione dell’immobile in due unità autonome, è stato realizzato un atrio d’ingresso che funge da filtro e conduce a due porte indipendenti. La presenza di due cucine operative garantisce massima praticità e completa autonomia nella gestione degli spazi. La zona notte, sviluppata sui soppalchi per complessivi c.a. mq 33, ospita due camere da letto progettate per assicurare comfort e riservatezza, mantenendo al contempo una continuità visiva armoniosa con la zona giorno. Una delle camere dispone di una cabina armadio studiata per ottimizzare lo spazio. Completano la proprietà due bagni e una lavanderia, organizzati all’insegna della funzionalità e del comfort quotidiano. A corredo, due cantine di c.a. mq 13 complessivi, adiacenti tra loro. E' possibile acquistare separatamente un posto auto situato direttamente davanti all’ingresso della palazzina. Una soluzione luminosa e contemporanea, ideale per chi cerca un’abitazione ben progettata e inserita in un contesto urbano centrale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
BalconeSeminterrato
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Engel & Völkers Bologna MMC

ID proprietà: W-046U0Q

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~123 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1939

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Centro Storico, Bologna

Nel cuore del quartiere San Felice, questo loft offre un equilibrio perfetto tra quiete e dinamismo urbano. Il contesto unisce strade tranquille e una ricca disponibilità di servizi, con cinema, pub, ristoranti, caffè, palestre e tutti i principali servizi. L’area è già ben servita dai mezzi pubblici e la futura linea del tram renderà gli spostamenti ancora più rapidi e funzionali.

Planimetria

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