Elegante Bilocale Ristrutturato con Possibilità Seconda Camera – Cuore di Talenti

299.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~79 m² Superficie totale
  • ~77 m² Superficie abitabile

Descrizione

Rifugio moderno e silenzioso a pochi passi da Via Ugo Ojetti Dimentica lo stress dei cantieri e dei lavori infiniti. Questo appartamento, ristrutturato appena sei anni fa con impianti certificati, è un vero gioiello di design pronto per essere abitato. Il cuore della casa è l’ampia zona living high-tech, dove il salone si fonde con una cucina a isola pensata per chi ama la convivialità. La metratura è così generosa che l'attuale area dedicata alla palestra può trasformarsi facilmente in uno studio professionale, a seconda delle tue esigenze. La zona notte, intima e silenziosa, offre una camera matrimoniale accogliente servita da un bagno moderno e rifinito con materiali di alta qualità. L’immobile si trova nella riservata Via Emilio De Marchi, una posizione privilegiata che permette di godere del massimo silenzio senza rinunciare alla comodità. Ti basteranno pochi passi per raggiungere Via Ugo Ojetti, il cuore pulsante e commerciale del quartiere, ricco di negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti. È la soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma vuole avere tutti i servizi principali e la vivacità della zona proprio sotto casa. Questa proposta rappresenta un investimento intelligente sia per giovani coppie che per professionisti in cerca di una soluzione "chiavi in mano". La proprietà è completata da una spaziosa cantina di circa 10 mq, perfetta come deposito o archivio. Grazie alle condizioni impeccabili dell'immobile e alla posizione strategica, l'appartamento si presta ottimamente sia come prima casa di prestigio, sia come opportunità ad alta redditività per chi desidera investire nel mercato delle locazioni in una delle zone più richieste della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
CantinaCucina integrataSistema di sicurezzaAscensorePalestra
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-047QLX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~79 m²

  • Superficie abitabile

    ~77 m²

  • Pavimento

    Laminato

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Planimetria

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