Engel & Völkers
Nuovo
Open-concept living space with a white shelving unit, a wooden crate coffee table, and a kitchen bar with green stools.

Elegante Bilocale Ristrutturato con Possibilità Seconda Camera – Cuore di Talenti

299.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~79 m² Superficie totale
  • ~77 m² Superficie abitabile

Descrizione

Rifugio moderno e silenzioso a pochi passi da Via Ugo Ojetti Nel cuore pulsante del quartiere Talenti, e precisamente nella riservata Via Emilio De Marchi, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento situato al primo piano di un contesto residenziale signorile e curato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa circa sei anni fa, corredata da certificazioni impiantistiche, che ha saputo coniugare materiali di design e una distribuzione degli spazi moderna e razionale. L’ampia zona living high-tech è caratterizzata da un salone con cucina a vista e isola centrale, ideale per chi ama la convivialità. Attualmente lo spazio si articola in una zona relax/TV e in un’area dedicata a palestra che, grazie alla metratura generosa, può essere facilmente trasformata in una seconda camera da letto o in uno studio professionale. La zona notte offre una camera matrimoniale silenziosa e accogliente, servita da un bagno moderno e finemente rifinito, mentre una spaziosa cantina di circa 10 mq completa la proprietà, ideale come zona deposito o archivio. L’immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di alcun intervento di ripristino. La posizione è strategica, trovandosi a pochi passi da Via Ugo Ojetti, cuore commerciale della zona, ricco di scuole, supermercati e collegamenti, pur mantenendo un’elevata silenziosità. Si tratta di un investimento intelligente, ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come opportunità ad alta redditività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaPalestra
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-047QLX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~79 m²

  • Superficie abitabile

    ~77 m²

  • Pavimento

    Laminato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1965

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Planimetria

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