Proprietà storica con fienile (art. 39)

L’immobile si trova nella piccola località di Ums (San Valentino), frazione del comune di Fiè allo Sciliar, immersa in posizione idilliaca nello splendido paesaggio montano dell’Alto Adige, ai piedi del massiccio dello Sciliar. Situata a circa 930 metri sul livello del mare, la località offre un contesto abitativo tranquillo e a stretto contatto con la natura, con un’elevata qualità della vita e una vista panoramica mozzafiato sulle Dolomiti circostanti. La posizione si distingue per la sua particolare vocazione familiare: nelle immediate vicinanze, a pochi minuti a piedi, si trova il Gasthof Kircher, rinomato per la sua eccellente cucina e dotato di un parco giochi adiacente – un apprezzato punto di ritrovo per grandi e piccoli. L’asilo e la scuola elementare di Fiè sono comodamente raggiungibili a circa 3,3 km. La località offre quindi condizioni ideali per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle infrastrutture. Ums conserva il suo carattere autentico e rurale, distinguendosi per un’atmosfera familiare e rilassata, lontana dal caos cittadino. I dintorni sono caratterizzati da ampi prati, boschi rigogliosi e dall’imponente scenario montano dello Sciliar. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi pedonali partono direttamente dalla porta di casa e conducono, tra l’altro, al suggestivo Laghetto di Fiè o verso malghe e rifugi della zona. Ums rappresenta quindi un punto di partenza ideale per amanti della natura e delle attività all’aria aperta, sia in estate che in inverno. Anche gli appassionati di sport invernali beneficiano della vicinanza a rinomate aree sciistiche come l’Alpe di Siusi, uno degli altipiani più estesi d’Europa, che offre numerose possibilità per sci, snowboard ed escursioni invernali. Nonostante la posizione tranquilla, la località è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici e il capoluogo altoatesino Bolzano è facilmente raggiungibile in breve tempo. Qui si trovano un’eccellente infrastruttura, numerose possibilità di shopping e un’ampia offerta culturale. Ums unisce così in modo ideale la vita immersa nella natura con la comodità dei servizi urbani.