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Esclusivo
Outdoor patio with green tile, white furniture, and a large bougainvillea plant in a terracotta pot. Beige awning overhead.

Attico e Superattico di ampia metratura in Via Francesco Ferrara

1.650.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~318 m² Superficie totale
  • ~30 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1960

Descrizione

Esclusiva opportunità di rinnovo a Vigna Clara

Situata nel cuore residenziale di Vigna Clara, precisamente in Via Francesco Ferrara, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una dimora di assoluto prestigio. L’immobile, un elegante attico e superattico che occupa il quinto e il sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, si estende su una superficie commerciale di circa 318 mq. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi, ampi spazi esterni ottimamente esposti e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne, mantenendo al contempo il fascino della sua struttura originaria. 

La proprietà si distingue per la netta separazione tra le aree di rappresentanza e la zona notte, garantendo massima privacy e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da ampi ambienti di rappresentanza con pavimentazione in marmo, che godono di una straordinaria luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud-Est. La zona notte è composta da cinque ampie camere da letto, distribuite tra il piano attico e il superattico, e da quattro bagni completi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte sia l’area ospiti. Completano la proprietà una cucina abitabile e altre due stanze versatili, ideali come studio professionale oppure come area di servizio/lavanderia. A completare questa esclusiva proposta immobiliare troviamo pertinenze di fondamentale importanza in un contesto urbano così ricercato: un comodo box auto doppio di circa 25 mq e una spaziosa cantina. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e di doppio ascensore.  

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più silenziosi e protetti della capitale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02Z2JR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~318 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Pavimento

    Marmo, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Fleming - Vigna Clara - Tor di Quinto, Roma

Situata nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, Via Francesco Ferrara si inserisce in uno dei contesti residenziali più esclusivi e richiesti di Roma Nord. La zona è apprezzata per l’eleganza degli edifici, la tranquillità delle vie alberate e la presenza di numerosi servizi di alto livello, tra cui scuole internazionali, circoli sportivi, negozi e ristoranti. Ben collegata al centro città e alle principali arterie urbane, Vigna Clara rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle aree verdi della capitale.

Planimetrie (2)

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