Engel & Völkers
View from a balcony with a metal railing overlooking a lake and town. The roof is tiled with orange tiles. "Venduto" is in red on the top left.

Splendido bilocale vista lago nel centro storico di Anguillara

220.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~51 m² Superficie totale
  • ~11 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel borgo di Anguillara Sabazia con affacci sul lago di Bracciano, proponiamo in vendita, in palazzetto d'epoca degli inizi del'700 con costruzione tipica detta a cappellaccio, totalmente restaurato nel 2013 e reintonacato con la tecnica del cocciopesto, un delizioso attichetto ristrutturato con materiali di pregio ed arredato, dotato d'impianto WIFI, impianto di videosorveglianza con telecamera esterna, TV satellitare ed infissi Schuco con doppi vetri. Si accede all'appartamento all'ultimo piano da una scala esterna indipendente: con soffitti alti 3,5 metri con travi in abete chiaro, pavimenti in legno di rovere Mardegan da 16mm, incerato a gobba d'asino, ed aria condizionata caldo/freddo, è composto da una prima camera con cucina a vista Mobilnova completamente arredata ed un grande divano letto Altrenotti con materasso da 20 cm e secondo letto sottostante con materasso da 14 cm, un bagno con doccia e finestra in marmo travertino; una seconda camera poi con tavolo appoggio con due sedie Ethimo, scaffalature ed armadio quattro stagioni Rimadesio ed ulteriore armadio a due porte/ripostiglio, dalla quale si accede ad un meraviglioso terrazzo panoramico con vista sul lago. Ottima soluzione abitativa come seconda casa o per investimento ad uso turistico ricettivo, l'appartamento, in una posizione unica nel cuore del centro storico, gode comunque di elevata privacy e riservatezza. Le presenti informazioni e planimetrie sono a mero scopo descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista apertaArredato
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02STZC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~51 m²

  • Superficie terrazzo

    ~11 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Anguillara Sabazia, Lazio

Questa delizioso attichetto è situato in una posizione unica, nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, con vista 270° sui due comuni vicini di Bracciano e Trevignano Romano, con i suoi suggestivi vicoli che percorrono le vie del paese, dove si può assaporare il piacere di vivere nella più assoluta tranquillità e la quiete di un posto magico, con la possibilità di raggiungere il lungolago anche a piedi, per una piacevole passeggiata verso le spiagge, godendo il fascino del suo tramonto, o fermarsi presso i club nautici per bagni di sole, i circoli velici e di pesca sportiva e i ristoranti. Il paese è servito da attività commerciali di primaria e secondaria necessità, con presenza di centro medico, farmacia e supermercati a 500mt, usufruisce inoltre di ottimi collegamenti grazie alle vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano (con linee che collegano a Roma e Viterbo), e a soli circa 30 min. in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Fiumicino.

Planimetria

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